• USD 39.2
  • EUR 42.4
  • GBP 49.6
Спецпроекты

Деньги возвращаются

Реклама на dsnews.ua
Медленно, но стабильно до ноября 2012 г. развивался ипотечный рынок: львиная доля кредитных заявок принималась банками в рамках двух государственных п

Медленно, но стабильно до ноября 2012 г. развивался ипотечный рынок: львиная доля кредитных заявок принималась банками в рамках двух государственных программ: Государственного ипотечного учреждения и Госфонда содействия молодежному жилищному строительству ("Доступное жилье"). Резко подкосила кредитование недвижимости ноябрьская новость ГИУ о повышении процентных ставок с 11 сразу до 18% годовых (для конечного потребителя займы подорожали до 21–23% годовых). По словам банкиров, после нее количество подаваемых физлицами кредитных заявок сократилось вполовину.

В ближайшие месяцы чиновники пообещали исправить ситуацию: председатель правления ГИУ Валентин Рыбачук сообщил, что ипотечное учреждение планирует опустить свою ставку с 18 до 15,3–15,5% годовых. Обещают власти и увеличение объемов финансирования банковских займов: для этого ГИУ собирается разместить дополнительную эмиссию облигаций, правда, там еще не решили, в каком объеме: на

1 млрд или на 2 млрд грн. "Могу сказать лишь, что в 2013 году наше учреждение рассчитывает рефинансировать порядка 1,5 тыс. ипотечных кредитов примерно на 400–450 млн грн.", — подчеркнул г-н Рыбачук. За прошлый год в рамках программы ГИУ профинансировал ипотеку 1200 физлиц на общую сумму 293,4 млн грн.

Большие планы на ипотечный рынок неожиданно появились и у самих финансистов, некоторые из них в ближайшие месяцы собираются возрождать свои собственные программы по кредитованию покупок недвижимости. "После некоторого перерыва наш банк возвращается к предоставлению финансирования под покупки жилья физлицами — частными предпринимателями", — заявила "ДС" Екатерина Федоровская. По прогнозам экспертов, в первом полугодии на ипотечный рынок с новыми собственными программами могут выйти два-три финучреждения. Главное, чего от них ждут, так это реального снижения стартового платежа: большинство банков, кредитующих недвижимость на сегодняшний день, лишь декларируют размер аванса на уровне 25–30%, а реально выдают ипотеку только обладателям 50% стоимости квартиры. Не стоит надеяться на существенное удешевление кредитов, подорожавших в конце минувшего года (с 22–26 до 25–30% годовых). По самым оптимистическим прогнозам, в первом полугодии 2013 г. реальная стоимость займов в рамках банковских программ (с учетом комиссий и страхования) просядет не более чем до 27–28%.

    Реклама на dsnews.ua