1,7 млрд гривень зароют в землю
Заседание городской инвесткомиссии утвердило застройку шести объектов на общую суму около 1 млрд 700 млн грн. В городскую казну от этих средств инвесторам придется перечислить около 130 млн грн. Это почти половина годовых поступлений в соответствующей графе столичного бюджета 2004 г.
Застройка набережной оказалась самым популярным проектом — на него претендовали сразу три инвестора. Победителем оказалась компания "Союз Контракт Инвестмент", предложившая на 1% больше отчислений в бюджет, чем конкуренты. Застройка набережной от Почтовой площади до станции метро "Днепр" оценена в 1,4 млрд грн. Там разместятся торговые, офисные и жилые помещения. За основу взят проект архитектурной мастерской Георгия Духовичного. По мнению первого заместителя председателя КГГА Валерия Борисова, он лучше других вписывается в концепцию дальнейшей застройки всей набережной Днепра. Согласно ей инвестор за собственные средства должен полностью перенести трамвайные пути, реконструировать большой коллектор, проходящий на этом отрезке, расширить и отремонтировать проезжую часть, над которой разместят пешеходную и зеленую зоны. Впрочем, эти работы не были включены в стоимость проекта. Соответственно, инвестор сможет не платить отчисления от их выполнения в бюджет. "В конкурсную стоимость включили цену тех сооружений, которые представляют ценность для бизнеса — это паркинг, офисные и жилые помещения, магазины и рестораны", — утверждает Валерий Борисов. Таким образом, только конкурсная цена застройки более 402 тыс. кв. м набережной составила около 900 млн грн.
Вторым по объему необходимых инвестиций проектом стала застройка Выдубицкого озера на месте существующей там лодочной станции. Из двух претендентов победило ООО "Славутич", которое тоже предложило больший процент отчислений в городской бюджет. Общая стоимость застройки набережной бывшего причала (75 тыс. кв. м) составила более 219 млн грн. Как уже писала "ДС", согласно проекту треть территории застроят торговыми пассажами и коттеджами. В планах "Славутича" также строительство под Выдубицким монастырем яхт-клуба с гостиницей, аквапарка с благоустроенной зеленой зоной отдыха и подземного паркинга. Компания-инвестор пообещала создать в новом спортивно-развлекательном комплексе на озере около 1250 рабочих мест.
Застройщику предстоит решить вопрос переноса лодочных причалов в другие места и найти, куда можно переселить администрацию КП "Киевдормост", помещение которой находится на месте застройки. Валерий Борисов реализацию этого проекта назвал началом последующей реконструкции и выселения всех лодочных станций с набережной Днепра.
Назван инвестор и застройки киевского озера Вырлица, что на проспекте Бажана. Благоустраивать эту набережную берется ООО "Мрія-інвест", оказавшееся единственным претендентом на данную территорию. Застройка побережья озера (85 тыс. кв. м) оценена специалистами в 92,6 млн грн. Больше трети всей земли отведут под большой супермаркет с автостоянками, немного меньшую площадь займет парк аттракционов. Также планируется соорудить многозальный кинотеатр, ресторан, высотную гостиницу, выставочные и офисные помещения. Валерий Борисов отметил, что в связи с грядущим строительством вблизи озера станции метро объект стал привлекательным для инвестиций, несмотря на расположенный возле него мусоросжигательный завод.
Кроме того, город определил инвестора на застройку пешеходного перехода на перекрестке улицы Героев Днепра и Оболонского проспекта. Им стало ООО "Эликон". Переход реконструируют в двухуровневый торговый комплекс. Стоимость проекта около 13 млн грн.
Наконец-то нашлись инвесторы еще на два инвестиционных объекта, конкурсы на которые проводились уже почти шесть раз. Это реконструкция площади Шевченко и застройка подземного пространства возле станции метро "Печерская". Площадь Шевченко будет застраивать иранско-азербайджанское инвестиционное предприятие JAFARI TRADING GO. Под проезжей частью площади планируется построить торговые залы. Обустройство площади оценено почти в 33 млн грн. Подземное пространство возле станции метро "Печерская" будет застраивать частное предприятие "СВ тур". Стоимость подземелья — 7 млн 350 тыс. грн.
