Рынок "Петровка" закрывается
В ближайшее время киевляне и оптовые покупатели книг из других городов Украины могут столкнуться с проблемами на рынке "Петровка" из-за строительства на его месте торгового центра. Сумма инвестиций в его возведение составит не менее $12 млн.
Обсуждение проектов строительства на месте рынка торгового комплекса разгоралось и затихало на протяжении последних трех лет. Очередная точка отсчета в этой истории появилась на прошлой неделе, когда владелец рынка определил проект реконструкции (в начале апреля Киеврада выделила ООО "Солидарность" земельный участок под строительство на месте книжного и вещевого рынков "Петровка" одноименного торгового центра).
Как сообщил "ДС" вице-президент корпорации "Солидарность" Евгений Лишанский, до сегодняшнего дня существовало два проекта. Согласно последнему, недавно разработанному группой московских архитекторов, к территории книжного рынка должен примкнуть еще один участок, который значительно увеличит его площадь. Ранее Сергеем Бабушкиным, бывшим главным архитектором столицы, был разработан эскизный проект, который предполагал постройку ТЦ только на территории вещевого рынка. Окончательный вариант торговцы выбрали только на прошлой неделе, после завершения переговоров с одним из партнеров по привлечению в данный проект дополнительных инвестиций. Имя нового инвестора пока не разглашается. "Сейчас мы уже окончательно определились с постройкой нового варианта ТЦ, — говорит Евгений Лишанский. — Причем существующий железнодорожный переход и выход из метрополитена между книжным и вещевым рынком, будут органично вписаны в концепцию центра. Более того, вполне возможно сооружение дополнительного выхода из метро с противоположной стороны торгового центра".
Согласно предварительной концепции в конечном итоге планируется получить 3–4-уровневое сооружение общей площадью более 20 тыс. кв. м, вытянутое вдоль улицы Вербовой. На первом этаже будут места для предпринимателей и небольших бутиковых магазинов с книжно-медийным ассортиментом. На втором уровне расположатся более крупные магазины промышленных товаров. Весь третий этаж займут зона общественного питания и офисные помещения. Небольшой паркинг будет размещен на четвертом уровне здания. "Этот участок имеет очень сложную коммуникационную систему, что делает невозможным строительство подземного паркинга", — отметил г-н Лишанский. Решение проблемы руководство корпорации видит в строительстве дополнительного многоэтажного паркинга на разделительном участке между наземными выходами со станции метро "Петровка", для чего сейчас привлекается еще один инвестор.
Еще более серьезной проблемой для владельцев рынков станет переезд арендаторов. В качестве одного из возможных вариантов ее решения инвесторы предусматривают поэтапный ввод центра в эксплуатацию. Первая очередь запланирована на примыкающем к рынку участке, где будет возведен развернутый книжный рынок. После завершения его строительства и полного переезда книжных арендаторов строительство продолжится уже непосредственно на территории рынка, а затем распространится и на вещевой базар.
Вместе с тем не все представители киевской розничной торговли уверены в столь радужном решении проблемы миграции торговцев. "Представители хозяев "Петровки" уже обращались к нам с просьбой принять на своих площадях арендаторов, но мы не пошли на это, и думаю, что сейчас для них это проблема номер один", — сказал в интервью "ДС" владелец одного из столичных торговых комплексов. При этом руководство "Петровки" наверняка попытается переместить арендаторов куда-нибудь недалеко, так как переезд, к примеру, на левый берег, на уже существующий там книжный рынок "Книголюб", может стать последним в славной истории "Петровки", ввиду того что строительство торгового комплекса займет от 1,5 до 3 лет. И если сейчас, по оценкам экспертов, доля продаж "Петровки" на столичном рынке составляет не менее 70%, то прогнозы противоречивы и сходны лишь в ее кардинальном снижении.
Впрочем, сами инвесторы опровергли такой вариант развития ситуации. "Конечно, рынок не раз переживал сложности во время всех четырех реконструкций, но мы не намерены терять наших арендаторов, общее количество которых на сегодня составляет около 2,5 тысяч, — утверждает г-н Лишанский. — К тому же новый комплекс будет в состоянии принять более 4 тысяч арендаторов". К непосредственному строительству центра собственники намерены приступить не ранее чем через год, а завершить его — к концу 2006 г.
