Берег Десенки выставят на продажу
Разработанный по заказу Главного управления экономики столицы план застройки земельного участка в районе залива Десенки на прошлой неделе был рассмотрен киевским градостроительным советом. После доработки проекта участок будет выставлен на инвестиционный конкурс.
Как рассказал "ДС" автор проекта Сергей Казарянц, речь идет о 24 га, расположенных в непосредственной близости от залива реки Десенки неподалеку от проспекта Ватутина. "Город хочет определиться с потенциальными возможностями данной территории, которая в ближайшее время станет мощным транспортным узлом, поскольку генплан развития столицы предусматривает строительство в этом месте крупной магистрали. Однако, несмотря на большие рекреационные возможности площадки, находящейся возле воды, здесь есть много инженерных ограничений: требующие реконструкции очистные сооружения, нуждающиеся в переносе водостоки и ЛЭПы", — сказал Сергей Казарянц.
Проект, разработанный хозрасчетным объединением "Центр градостроительства и архитектуры", предполагает возведение на этой территории высотной гостиницы общей площадью 21,6 тыс. кв. м, небольшого торгового комплекса (2,2 тыс. кв. м), культурно-развлекательного центра (6,2 тыс. кв. м) с сетью предприятий общественного питания, а также 11 коттеджей общей площадью 3,8 тыс. кв. м.
По словам г-на Казарянца, площадь территорий, застроенных общественными зданиями и коттеджами, составит 5,87 и 4,65 га соответственно. Еще 6,52 га займут зеленые насаждения. Остальное пространство будет отдано под автостоянки (1100 машиномест) и яхт-клуб.
Будущему инвестору предстоит реконструировать очистные сооружения, что позволит значительно уменьшить их площадь размещения, а также перенести в новое место четыре расположенных на участке водостока и ЛЭПы. Данные работы, отмечают некоторые члены градостроительного совета, чрезвычайно дорогостоящи, именно поэтому столь привлекательный участок возле воды до сих пор остается неосвоенным. Официальным заказчиком застройки данной территории выступает Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений. Как утверждают ее представителей, приоритетными на участке являются общественные сооружения, а не коттеджи, и именно они должны входить в первую очередь освоения данной территории. Предполагается, что все коммерческие объекты на этой площадке смогут принимать 27,6 тыс. посетителей одновременно.
Тем не менее, по словам известного столичного архитектора Яноша Вига, застройка участка закроет выход к воде жителям расположенного рядом микрорайона, которые также имеют право на береговую зону. Кроме того, размещение гостиницы непосредственно на транспортной магистрали не позволит получить ей классность выше трех звезд.
