Архитекторы защитили хрущевки

На прошлой неделе столичный градостроительный совет отправил на доработку проект детальной планировки микрорайона Новая Дарница, который предполагал уплотнение застройки территории, ограниченной Харьковским шоссе, железнодорожной колеей, улицей Бориспольской, переулком Волго-Донским и улицей Тростянецкой.

Площадь данного участка составляет около 200 га, из них жильем застроено около 80 га. По словам главного архитектора проекта Михаила Токарева, основной тип жилых зданий — это кирпичные хрущевки 50–60-х годов и панельные дома более поздних периодов. Кроме того, представлена частная одно- и трехэтажная застройка. Площадь существующего жилого фонда составляет 1 млн кв. м.

Проект уплотнения этой территории предполагал два варианта: либо сохранение хрущевок с дальнейшим ремонтом и надстройкой мансардными этажами, либо их снос и возведение более комфортных домов высотой 10–30 этажей. В первом случае жилой фонд микрорайона увеличивался до 1,3 млн кв. м, во втором — до 1,85 млн кв. м.

Однако планы заказчика данного проекта — Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды Киева — не были утверждены градсоветом, потому что проектировщики не представили схемы, согласно которым можно было бы понять степень износа расположенных в микрорайоне кирпичных хрущевок. По словам начальника "Киевгосэкспертизы" Анатолия Карминского, кирпичные блочные дома могут прослужить 150 лет и сносить их сейчас, когда они эксплуатируются всего 50 лет, нецелесообразно. В итоге градсовет обязал проектировщиков разработать план данных территорий, в котором должно быть обозначено, какие конкретно дома подлежат сносу, реконструкции или надстройке. После этого градсовет сможет решить, стоит ли ломать хрущевки.