• USD 39.2
  • EUR 42.4
  • GBP 49.6
Спецпроекты

Донецк наживется на аренде

Реклама на dsnews.ua

С 16 сентября в Донецке вступили в силу новые правила аренды коммунального имущества. Упразднив повышающие коэффициенты, мэрия планирует избежать финансовых потерь путем установления более высоких ставок. Также претендентам на привлекательные площади предложат побороться за них деньгами.В новых правилах поменялась методика расчета стоимости аренды коммунального имущества. Вместо того чтобы применять повышающие коэффициенты, чиновники увеличили ставки. По словам мэра города Александра Лукьянченко, Донецк оценивает свою собственность чуть ли не в половину ниже, чем другие областные центры. "В новом документе учтены законодательные изменения, которые не предусматривают использование коэффициентов деловой активности и этажности, позволявшие увеличить арендные ставки в центральных районах в несколько раз. Теперь эти коэффициенты будут учитываться в экспертных оценках коммунального имущества" — пояснил "ДС" начальник управления коммунальных ресурсов муниципалитета Сергей Богачев. По его словам, поступления в бюджет города от аренды в текущем году составят около 12 млн грн. Хотя это сумма и выше прошлогодней на 2 млн, чиновники считают ее очень скромной. Малые доходы объясняются постоянным сокращением количества объектов коммунальной собственности в связи с их приватизацией. По данным мэрии, ежегодно в Донецке выкупается более сотни помещений, принадлежащих городу. Кроме того, около 70% из 150 тыс. кв. м общей площади коммунальной недвижимости сдается на льготных условиях государственным предприятиям и учреждениям, а также благотворительным организациям. "Для них арендная плата символическая, в пределах 1–2 грн. в месяц. В то же время цена коммерческой недвижимости в центральных районах Донецка доходит до $30 за кв. м, а самая высокая стоимость городских площадей — 100 грн./кв. м" — рассказал г-н Богачев. Чтобы исправить этот перекос, мэрия собирается проводить конкурсы на право аренды помещений — претендентам на привлекательные площади придется посоревноваться в щедрости.Как и прежде, самые низкие ставки город установил для социально значимых объектов, вместе с тем для высокодоходных компаний они увеличились в разы. "Ставка для религиозных организаций — 0,5%, а предпринимателям, занимающимся игорным и шоу-бизнесом, мы будем начислять аренду по максимуму — 35% в год от стоимости объекта аренды, определенной экспертным путем" — пояснил Сергей Богачев. Более чем в два раза подорожали помещения для предприятий торговли, рекламных и туристических агентств, банков и т. д. Меньше будут платить предприниматели, развивающие бытовое обслуживание, общепит и культуру.В муниципалитете "ДС" сообщили, что новые правила не распространяются на ранее заключенные соглашения об аренде. Но при изменении договорных отношений (продление сроков действия, предоставление разрешений на субаренду, ремонт, внесение изменений в расчеты и пр..) городское управление коммунального имущества и приватизации будет руководствоваться обновленной методикой.

Ставки аренды коммунального имущества

Целевое назначение Прежняя ставка Новая ставка
Ночные клубы, казино 20 35
Kонцертные комплексы, турагентства, биржи, брокерские, маклерские и рекламные конторы, пункты обмена валюты, коммерческие банки, СТО, АЗС, рестораны, магазины промтоваров, офисы иностранных фирм 15 32
СМИ рекламного и эротического характера 7 32
Антенны и стойки операторов кабельного ТВ и мобильной связи, оборудование интернет-провайдеров 0 32
Юридические, консалтинговые и нотариальные конторы 13 30
Стоматкабинеты, магазины продтоваров подакцизной группы 12 30
Офисы резидентов Украины 10 30
Магазины продтоваров, частные медклиники 8 25
Выставки, СМИ, основанные международными организациями или с участием иностранцев, в которых более 50% объема составляют материалы зарубежных СМИ 7 20
Предприятия общепита (кроме баров, ресторанов и кафе), учреждения культуры и кинотеатры 5 15
ТРK и информагентства 4,5 14
Kнижные и детские магазины 4 13
Общественные организации, занимающиеся коммерцией 4 13
Полиграфпредприятия 2–4,5 5
Kоммунальные и бытовые предприятия, аптеки, библиотеки, архивы 2 5
Отделения Ощадбанка, почта 4 4
Детсады, учебные заведения, спорторганизации 1 3
Религиозные организации 0 0,5
Магазины детского питания, социальные и медучреждения 1 13–25
Общественные и политорганизации 0 3–13
Другое использование 10 30
    Реклама на dsnews.ua