Виктор Антоненко: "В планах Броваров за три года построить 3 млн кв. м жилья"

Левобережная часть Киевской области, похоже, получила мощный импульс к развитию местной экономики. Перемены в земельной политике дают Броварам шанс стать едва ли ни альтернативным Киеву центром жилого и промышленного строительства в регионе. По планам местной власти в ближайшие три года в этом городе должно появиться 3 млн кв. м жилья и свыше 60 новых предприятий, рассчитанных на более чем 10 тыс. рабочих мест. Основанием для оптимизма чиновников служат порядка 70 земельных участков, в течение двух месяцев переданных под конкретные проекты. Условия конкурсов, предусматривающие аренду земли лишь на пять лет, не дают предпринимателям затянуть реализацию проектов. О дальнейших перспективах развития города в интервью "ДС" рассказал мэр Броваров Виктор Антоненко.

- Участки, переданные в краткосрочную аренду, — это гарантия того, что проекты будут реализованы?

— Киевская область уже имела опыт проведения земельных торгов при губернаторе Евгении Жовтяке. Противоречивая законодательная база привела к тому, что покупатели участков долгое время судились за право пользоваться приобретенными наделами. Бровары это не устраивает. Кроме того, при продаже земли значительный процент вырученных денег отходит в государственный, а не местный бюджет, что также не очень выгодно для общины. А когда земля сдается в аренду, все 100% платежей, включая обязательные взносы участников конкурсов на развитие инфраструктуры и дополнительные благотворительные отчисления, остаются в населенном пункте. Мы изучили, как подобные земельные операции проводятся в других городах, провели инвентаризацию свободных участков и решили отдавать наделы в аренду сроком на пять лет. До конца года планируем передать в пользование свыше 100 га. Это участки в основном расположены на территории проектируемого микрорайона и возле городской
окружной дороги. Кстати, если компания не успеет освоить землю за отведенный срок, договор продлеваться не будет.

- А кто будет работать на новых заводах?

— Мы не хотим превращать населенный пункт в очередной спальный район, ведь город должен быть сбалансирован как по количеству жилья, так и по числу промышленных и социальных объектов. Сегодня порядка 15 тыс. трудоспособного населения (в Броварах свыше 50 тыс. человек работоспособного населения. — "ДС") ездит в Киев, поскольку не может найти достойной работы в родном городе. Мы же хотим переломить эту ситуацию. Более половины участков, которые мы можем застроить, предназначены под промышленные и коммерческие объекты. Если все конкурсы по аренде земли пройдут успешно, город не только заработает деньги, а в ближайшие три–пять лет создаст свыше 60 новых предприятий, рассчитанных как минимум на 10 тыс. рабочих мест. И поверьте, многие броварчане, которые сейчас тратят время на поездки в столицу, будут работать дома. Кроме того, мы частично поможем
трудоустроиться жителям района и даже киевлянам. В городе уже есть предприятия, например мебельная фабрика "Меркс", на которой работает 80% киевлян. Думаю, что появятся новые.

- И киевляне кинутся переезжать в Бровары?

— Не исключено. В планах Броваров в ближайшие три года увеличить жилой фонд на 3 млн кв. м, и работа в этом направлении ведется. Например, на участке в 80 га на окраине города, вдоль железнодорожной линии, запланирован новый микрорайон, который будет рассчитан более чем на 20 тыс. жителей и разделен на две функциональные зоны жилой застройки — коттеджную и многоэтажную. На конкурс мы выставляем земли под жилье в микрорайоне "Олимпийский" и на территории четвертого жилрайона. К 2010 году мы ожидаем, что население города увеличится вдвое.

- Выдержит ли инфраструктура появление десятков производственных объектов?

— Я не вижу здесь проблемы, поскольку именно конкурсный подход и решает вопросы развития инженерно-технической инфраструктуры. Повторюсь, что все обязательные для арендаторов платежи на эти процессы (а это очень большие суммы, так как только за два первых конкурса мы заработали на них более 90 млн грн.) остаются в бюджете. Поэтому канализацией,
газификацией, электроснабжением, телефонными линиями, дорогами и прочими вещами, необходимыми как для развития города в целом, так и для нормального функционирования взятых в аренду земель, мэрия будет заниматься за счет средств, полученных от самих арендаторов. Вскоре у нас пройдет еще один конкурс, на который выставлено 27 участков. Думаю, что за счет него целевой бюджетный фонд развития инфраструктуры, где и аккумулируются обязательные платежи арендаторов, пополнится еще как минимум на 10 млн грн. И уже в ближайшее время мы внесем изменения в бюджет и увеличим расходы на капитальные инфраструктурные проекты до 100 млн грн.

- А появление десятков жилых высоток?

— Поверьте, деньги есть на что потратить — проектов у города много. Уже в этом году 3 млн грн. пойдет на капитальный ремонт и реконструкцию жилого фонда, 20 млн — на ремонт и прокладку новых дорог, более 4 млн — на реконструкцию школ, спорткомплексов и модернизацию газового оборудования, 5 млн грн. — на строительство социального жилья. Планируем расширение одной из основных магистралей города — улицы Киевской. Хотим увеличить количество медучреждений. Ведем работу со связистами
по расширению базы телефонных номеров города. Несколько миллионов необходимо вложить в развитие систем отопления и
канализации. Будут направлены средства на расширение водоочистных сооружений, систем уличного освещения. Сейчас данные проекты разрабатываются профильными институтами и предприятиями. Окончательных цифр мы пока не видели, но полагаю, что денег хватит. К тому же мы не намерены останавливать удачно зарекомендовавшую себя практику арендных конкурсов. Уже ведутся переговоры о передаче в коммунальную собственность Броваров простаивающих площадей племенного хозяйства, радиопередающей станции, воинской части. Это более 100 га, правильное использование которых также даст в бюджет дополнительные средства.