Элита селится у моря

Севастопольская городская администрация 24 декабря проведет аукцион по продаже права долгосрочной аренды 12 земельных участков общей площадью более 8 га и стартовой ценой свыше 7 млн грн. Консультант-аналитик девелоперской компании "Техком Украина", реализующей проекты на ЮБК, Виктория Светкова наиболее привлекательными считает три надела в районе парка Победы для строительства многоэтажного жилья. Все они имеют практически одинаковую площадь — порядка 33 соток. "Квартиры в домах, возведенных на этих участках, несомненно, будут пользоваться спросом у покупателей, которые наверняка захотят поселиться в парковой зоне, в 15 минутах ходьбы от моря. К тому же там можно продавать не только квадраты и близость к пляжу, но и вид из окна на бухту Омега. Думаю там целесообразно строить элитный жилой комплекс", — полагает эксперт, добавляя, что рядом с выставленными на аукцион участками уже возводится подобный объект "Омега-Элит" и еще несколько домов классом пониже. Квартиры в этом районе раскупаются еще на стадии строительства по цене $2–5 тыс./кв. м в зависимости от качества.Не менее перспективными, по мнению г-жи Светковой, являются еще три надела в районе поселка Дергачи, которые тоже предлагаются под возведение жилья. Прежде всего они интересны своей большой площадью: два занимают около 1 га, а третий — более 2 га, поэтому победителям торгов будет где развернуться.Еще четыре лота предназначены для строительства востребованных в Севастополе торгово-складских объектов. "Сейчас в городе очень активно развивается ритэйл, нужно учитывать также, что у нас есть морской порт, через который идет мощный грузопоток. В то же время профессиональных логистических комплексов совсем нет", — констатирует Виктория Светкова из "Техком Украина".Наделы под возведение хранилищ предлагаются в районах с хорошей транспортной развязкой — по Камышевскому, Балаклавскому и Фиолентовскому шоссе, а также по улице Индустриальной. Правда у этих, на первый взгляд, очень привлекательных лотов есть существенный недостаток — маленькая для профессиональных логистических комплексов площадь — от 27 до 80 соток, что значительно снижает их ликвидность на рынке.По данным горадминистрации, арендная плата за проданные участки будет вычисляться по общегородской методике.