На фруктах много не заработаешь. Сады Ивано-Франковска застроят жилыми домами
Мэрия Ивано-Франковска, по данным заместителя начальника муниципального управления архитектуры и градостроительства Николая Дорошенко, намерена предложить горсовету изменить целевое назначение 22 садоводческих обществ, чтобы на их месте можно было возводить жилье. Николай Дорошенко уверяет, что с такой инициативой выступили сами дачники, которые хотят выгодно продать свои сотки в черте города либо построить на них усадьбы. "Нынешнее назначение этих участков не предполагает создания необходимой для жилой застройки инфраструктуры — подвода газа, строительства дорог и др.", — уточнил г-н Дорошенко.
Сейчас общая площадь земли, занятой садоводами, составляет порядка 645 га. Часть участков расположены в рекреационной зоне возле городских озер. Если эту территорию застроить коттеджами, то, по мнению местных риэлторов, отбоя от покупателей не будет. Вместо дач, сконцентрированных вблизи пригородных сел Крехивцы и Опрышивцы, тоже можно будет возводить малоэтажные объекты. А вот на городском жилмассиве "Каскад" инвесторы, скупив наделы, могли бы построить 387 высоток из расчета, что каждая из них займет 60 соток. По словам Николая Дорошенко, чтобы изменить целевое назначение, владельцу необходимо профинансировать съемку своего участка и подать документы на рассмотрение горсовета. Как сказал г-н Дорошенко, процедура займет примерно год. Местным властям придется разработать план застройки территории садоводческих обществ, чтобы они не развивались хаотично без соблюдения градостроительных норм. Скорее всего, эти работы будут оплачивать инвесторы, для которых чиновники, по всей видимости, изыскивают в городе, где практически не осталось свободных участков, дополнительные земельные ресурсы.
Ранее ивано-франковские функционеры решили разработать целевую программу строительства и реконструкции берегозащитных сооружений вдоль рек Быстрицы Надворнянской и Быстрицы Солотвинской. Площадь подтопляемой территории составляет около 320 га, которые после реализации программы можно будет застроить новыми высотными домами.
