• USD 39.2
  • EUR 42.4
  • GBP 49.6
Спецпроекты

Нового мало. Одесситы пытаются продать земельные участки, которые в прошлом году покупатели проигнорировали

Реклама на dsnews.ua

29 февраля в Одессе состоятся первые в новом году открытые земельные торги. По информации городского управления земресурсов, на продажу выставлено 17 участков общей площадью почти 20 га и суммарной стартовой ценой более 93,5 млн грн.Как сообщили "ДС" в местной мэрии, шесть из них предлагаются впервые, а остальные из-за отсутствия заявок от потенциальных покупателей не удалось пустить с молотка в минувшем году, поэтому их выставили на аукцион повторно.Среди новых лотов — два расположенных рядом участка по улице Атамана Чепыги, 51–53, под строительство складских помещений. Площадь первого составляет 2,1 га, а второго — 4,57 га. Стартовая цена наделов — 1,9 млн и 4,1 млн грн. соответственно, или порядка $1,8 тыс./сотка. Такое же целевое назначение одесские власти определили и для 3,4 га по Балтской дороге, в районе улицы Атамана Чепыги, за которые торги начнутся с 2,9 млн грн. ($1,7 тыс./сотка). По словам начальника отдела коммерческой недвижимости Первой риэлторской компании Одессы Бориса Марушко, участки находятся в промзоне, которая имеет хорошую дорожно-транспортную связь с Объездной дорогой и с дорогой Николаев–Одесса. "Там и сейчас много старых и переоборудованных складских помещений, к которым организованы вполне удобные подъезды. Поэтому целевое назначение земли, установленное горсоветом, оправдано", — полагает эксперт, добавляя, что рыночные расценки в данном районе составляют в среднем $5–8 тыс./сотка.А вот остальные три новых надела, расположенные по Ленинградскому шоссе на выезде из Одессы в киевском направлении, предназначенные для строительства автосервисов высотой два-три этажа, местные парламентарии явно переоценили. Стартовая стоимость чуть более 65 соток составляет 8,3 млн грн., 1 га — 13 млн грн. и почти 30 соток — 3,8 млн грн., т. е. все эти лоты оценены свыше $25 тыс./сотка. "Целевое назначение этих участков выбрано удачно, поскольку предприятия автосервиса по Ленинградскому шоссе действительно востребованы. Что касается стоимости лотов, то горсовет давно приближает свои расценки к рыночным. Однако сейчас в этом районе наделы предлагаются от $10 тыс. до $20 тыс./сотка, хотя бывают исключения. Причем за наиболее дорогими предложениями покупатели не выстраиваются в очередь, и они могут очень долго оставаться невостребованными", — рассказал Борис Марушко, уточнив, что в 2007 г. на выезде из Одессы в киевском направлении продавались участки, цена которых была в диапазоне $7–10 тыс./сотка.В ЧП "КВАДР ПЛЮС", являющемся оператором земельных торгов в Одессе, "ДС" рассказали, что по условиям аукциона потенциальные участники должны внести гарантийный взнос в размере 10% от стартовой цены надела. Документы принимаются до 25 февраля. По данным мэрии, в местный бюджет от продажи земли на открытых торгах запланированы поступления в сумме 207 млн грн. В прошлом году с молотка ушли 18 участков и городская казна пополнилась почти на 114 млн грн.

Наделы, выставленные на торги в Одессе
Расположение Площадь, Стартовая цена, Назначение
га млн грн.
ул. Атамана Чепыги, 51–53 2,1 1,9 склад
4,57 4,1 склад
Балтская дорога (район ул. Атамана Чепыги) 3,4 2,9 склад
Ленинградское шоссе 0,65 8,3 автосервис, 2–3 этажа
(между пер. Чапаева и Агрономическим)
1 13 автосервис, 2–3 этажа
0,3 3,8 автосервис, 2–3 этажа
ул. Дача Ковалевского (район пляжа монастыря) 1 14,1 рекреационный комплекс, 2–3 этажа
1 14,2 рекреационный комплекс, 2–3 этажа
Французский бульвар, 60 1,5 22,5 спорткомплекс, 1–2 этажа
(район санатория "Россия")
Объездная дорога 0,3 0,37 автосалон, кафе
(район с. Шевченко-3)
Объездная дорога 1,98 2,8 спорткомплекс с парковой зоной
(между сан. "Куяльник" и промзоной)
1,7 2,8 спорткомплекс с парковой зоной
пересечение ул. Воробьева 0,027 0,25 магазин, 2 этажа
и Краснослободской
ул. Капитана Кузнецова, 108 0,2 1,65 теннисные корты
проспект Добровольского, 149/5 0,02 0,14 компьютерный клуб, 2 этажа
ул. Махачкалинская (район дома №5) 0,03 0,22 детский развлекательный центр
ул. Цимлянская, 23–25 0,13 0,56 склад
По данным Одесского горсовета
    Реклама на dsnews.ua