Столичное привокзалье реконструируют
Как стало известно "ДС", разработана и ждет своей реализации концепция застройки и реконструкции городских кварталов, расположенных в непосредственной близости от недавно возведенного Южного вокзала. Здесь планируется соорудить многоэтажный общественный центр, офисный и жилой комплексы, несколько супермаркетов и центр развлечений.
По словам главного архитектора проекта Сергея Юнакова, работы по реконструкции привокзалья уже можно разбить на несколько этапов. Летом на улице Лукашевича (возле Воздухофлотского проспекта) предполагается начать строительство нового двухэтажного супермаркета, оборудованного просторным подземным паркингом. Пока что заказчик проекта киевская фирма "Корвет" не определила, какому именно оператору сети супермаркетов будет сдано новое помещение.
Следующим этапом реконструкции станет переоборудование здания Киевской универсальной биржи, в котором намерены организовать еще один современный супермаркет. Что же касается площадки, расположенной рядом с заводом "Ремточмеханика", то здесь скорее всего возведут здание развлекательной направленности.
Концепция преобразований предусматривает и освоение жилой части этих кварталов. В частности, речь идет о начале улицы Урицкого, где собираются соорудить большие жилищно-офисные комплексы. По словам Сергея Юнакова, офисный центр построят в самом начале улицы на месте расположенных здесь малоэтажных домов, которые предполагалось снести еще к прошлогоднему Дню Независимости. Жителей домов отселят, а освободившееся место займет многоэтажное здание офисного центра, одним из инвесторов строительства которого выступает "Киевэнерго". Инвестор второй части комплекса пока еще не найден.
Чуть выше по улице Урицкого, на месте существующей сегодня автостоянки, намерены построить современный жилой комплекс с большим количеством пристроенных помещений и развитой инфраструктурой. По словам проектировщиков, дома комплекса пойдут каскадом: самое большое из них будет 25-этажным и, по всей видимости, станет самым высоким жилым зданием микрорайона. Заказчиком данного строительства выступит "Укрзалiзниця". Подземное пространство обоих комплексов займут многоуровневые паркинги.
Однако, по мнению специалистов, самым грандиозным проектом в этом районе станет сооружение огромного многоэтажного общественного центра, который предполагается разместить на улице Лукашевича напротив привокзальной церкви. Он займет всю территорию нынешнего оптового рынка и, по словам директора института "Киевгенплан" ЗАО "Киевпроект" Владимира Чекмарева, этажность его вполне может достигнуть 50–60 этажей. По мнению главного архитектора столицы Сергея Бабушкина, будущий центр вполне может быть спроектирован таким образом, "чтобы в нем можно было жить". На сегодняшний день полностью завершены предпроектные работы по организации этого комплекса, но потенциальные инвесторы, проявлявшие изрядный интерес при разработке проекта, все еще раздумывают о его перспективности. "Инвесторов пугает объем работ, требующийся для подготовки этой площадки к новому строительству, — рассказывает Сергей Юнаков. — Большинство из них хотят освоить этот участок лишь частично, построив, к примеру, только офисную или развлекательную часть центра. Однако инженерные сети необходимо решать в комплексе, что требует ощутимых затрат". Согласно предварительному проекту помимо многоуровневых подземных паркингов, гостиниц, офисов и банковских структур в состав комплекса войдут обширные торговые площади и развлекательные заведения. Более подробно структуру и направленность комплекса будет определять инвестор строительства.
По мнению специалистов, основным преимуществом "привокзального" проекта является то, что строительные объемы здесь не ограничены, хотя площадка с хорошей транспортной развязкой расположена в непосредственной близости от центра города. А если учесть, что здесь планируется провести новую линию метрополитена, выход из которой будет прямо на площадь перед Южным вокзалом, то это место становится одним из самых перспективных в столице для вложения инвестиций.
