Клерки потеснят столяров. Превращение деревообрабатывающего комбината "Выдубичи" в офисный центр обойдется в $1 млрд
Летом нынешнего года могут начаться работы по строительству 26-этажного торгово-офисного центра возле станции метро "Выдубичи". На месте деревообрабатывающего предприятия Forum Group, контролируемый владельцем нескольких офисных центров Владимиром Школьником, рассчитывает построить торгово-офисный центр Forum Aerostar общей площадью свыше 500 тыс. кв. м.
По сообщению директора по маркетингу компании Ucapital Partnets, консультирующей девелопера, Александра Морева, общая площадь земельного участка составляет 4,8 га. Торгово-офисный центр с гостиницей Forum Aerostar общей площадью более 500 тыс. кв. м появится на территории деревообрабатывающего комбината "Выдубичи" (бывший ДОК-5). Контрольный пакет акций предприятия два года назад приобрела компания, близкая к владельцу бизнес-центра "Форум" на улице Пимоненко и "Форум Парк Плаза" на Куреневке Владимиру Школьнику.
По информации г-на Морева, 3 апреля этот проект был утвержден столичным градсоветом. Девелоперы рассчитывают, что строительные работы начнутся уже нынешним летом.
Ввести объект в эксплуатацию собираются в два этапа, первый из которых продлится три года. За это время соорудят шестиэтажную платформу общей площадью 280 тыс. кв. м. На ее первом, втором и третьем уровнях запланирована парковка на 3,1 тыс. машиномест. На четвертом и пятом этажах расположится торгово-развлекательная зона площадью 75,3 тыс. кв. м, состоящая из бутиков (52,7 тыс. кв. м), продовольственного гипермаркета (5,7 тыс. кв. м), восьмизального мультиплекса (5,3 тыс. кв. м) на 1,8 тыс. мест, боулинга (2 тыс. кв. м), катка (0,7 тыс. кв. м) и заведений общепита площадью свыше 2 тыс. кв. м. На шестом уровне архитекторы хотят видеть фитнес- и спа-центры (6,8 тыс. кв. м), парковку на 224 машиноместа, а также помещения для обслуживающего персонала (8,3 тыс. кв. м). На платформе возведут два двадцатиэтажных здания, общая площадь которых составит 270 тыс. кв. м. На первом этапе предполагается строительство западного корпуса, в состав которого войдет четырехзвездочная гостиница (33 тыс. кв. м), рассчитанная на 462 номера. Для ее управления будет приглашен один из известных международных гостиничных операторов, крупнейшими среди которых, по данным "ДС", являются The Rezidor, Hilton, Marriott, Accor Group, Hyatt, InterContinental и др. "Оставшиеся помещения в этом здании займут офисы", — добавляет Александр Морев. На втором этапе, который продлится в течение двух лет, планируется построить второе восточное здание, в котором также разместятся офисы.
Основная проблема, с которой могут столкнуться девелоперы, — недостаточное финансирование. Как стало известно "ДС", на реализацию этого проекта необходимо потратить около $1 млрд, а с учетом постоянного удорожания строительных материалов и работ эта сумма может оказаться еще больше. У Владимира Школьника, скорее всего, таких средств нет, поэтому сейчас компания ведет переговоры с западными инвесторами и инвестиционными фондами о возможности совместного финансирования строительства Forum Aerostar.
