Не успели сложить цену. В Харькове возле гидропарка построят новый жилой микрорайон
Инвестиционно-строительная корпорация "Авантаж" объявила о намерении построить в Харькове новый микрорайон на улице Казакевича. Он будет располагаться возле Журавлевского гидропарка на участке площадью 10,4 га, который условно разделен на две части — жилую (7,08 га) и коммерческую (3,3 га).
Как рассказал "ДС" президент ОАО "ИСК "Авантаж" Анатолий Денисенко, общая площадь застройки составит более 300 тыс. кв. м. Работы предполагается начать в конце этого года и завершить в 2014 г. По словам г-на Денисенко, объекты будут сдаваться в эксплуатацию поэтапно. "Четыре первых этапа предполагают возведение пяти многосекционных жилых комплексов и трех домов-башен. Затем микрорайон дополнится строениями коммерческого назначения — торговым центром и двумя паркингами", — уточнил он.
Первая очередь включает строительство трех объектов. Сначала — трехсекционного дома высотой 18–21 этаж общей площадью 31,35 тыс. кв. м, в котором разместятся 265 квартир, встроенные торговые помещения (400 кв. м) и паркинг на 31 машиноместо. Затем — двухсекционного 16-этажного дома (17,6 тыс. кв. м) на 150 квартир и 14–16-этажного здания (25,3 тыс. кв. м) на 230 квартир. Второй этап предполагает возведение семисекционного 10–13-этажного дома общей площадью 43,5 тыс. кв. м на 335 квартир с торговыми помещениями и подземной парковкой на 77 машиномест. Третья очередь — сооружение высотки в 12–16 этажей на 315 квартир, общая площадь которой составит 37,4 тыс. кв. м, с паркингом для 77 авто и детским садом на 250 человек. Четвертая — три 19-этажных жилых дома площадью по 14 тыс. кв. м (по 133 квартиры) каждый, а также крытая автостоянка на 140 машин. Пятый этап — возведение 12–16-этажной высотки на 195 квартир (23,1 тыс. кв. м) с паркингом на 65 машиномест.
В последнюю очередь построят три
24-этажных жилых дома площадью 13,8 тыс. кв. м каждый (по 115 квартир), торговый центр с фуд-кортом и сервисными предприятиями, а также открытую стоянку на 200 автомобилей и паркинг на 268 машиномест.
По словам Анатолия Денисенко, ориентировочная стоимость проекта составляет 372,7 млн евро. "80% домов, построенных в новом микрорайоне, будут позиционироваться как эконом-класс, а остальные — как бизнес-класс. Также там запроектированы объекты инфраструктуры", — говорит он, отмечая, что новый жилмассив будет выгодно отличаться от построенных в 80-х годах харьковских "спальников" архитектурой и наличием современных инженерных коммуникаций.
Цены на жилье в будущем микрорайоне в корпорации "Авантаж" еще не называют, ссылаясь на то, что стоимость недвижимости в Харькове постоянно растет. Сейчас, по данным аналитического отдела этой компании, за квадратный метр в новом доме эконом-класса просят свыше $1 тыс., бизнес-класса — $1,3 тыс. Первичка в премиум-сегменте стоит не менее $2 тыс./кв. м. "Недвижимость, естественно, будет дорожать в пределах инфляционных ожиданий, а это, по разным оценкам, 14–16% до конца года", — прогнозирует г-н Денисенко.
