Киевляне расселяют харьковчан
Столичная компания "СВ Девелопмент" в 2009 г. намерена начать строительство коттеджного городка "Европейский" в 11 км от Харькова по белгородскому направлению (Харьковский р-н). Предположительный объем инвестиций в этот проект может составить $150 млн, срок его реализации — до 2014 г.
Как сообщил в интервью "ДС" директор по маркетингу "СВ Девелопмента" Владимир Степенко, генеральный план поселка предусматривает сооружение 500 коттеджей и таунхаусов площадью от 150 до 280 кв. м на земельном участке в 126 га. "У каждого дома будет по 5–20 соток, которые предполагается расположить так, чтобы обеспечить максимально удобный подъезд", — говорит он, добавляя, что домовладения оснастят индивидуальными системами отопления и подогрева воды.
В городке планируется построить все необходимые объекты инфраструктуры — торгово-развлекательный и спортивный комплексы, школу, детский сад, медицинский пункт, админкорпус, гостевую стоянку и пр. Для обеспечения жизнедеятельности "Европейского" создадут собственную эксплуатационно-управляющую компанию, которая возьмет на себя обслуживание зданий, инженерных систем и дорог.
Что касается стоимости коттеджей и квартир в таунхаусах, то в стройкомпании пока отказываются разглашать предполагаемые расценки, ссылаясь на то, что проект находится в стадии разработки.
По данным аналитиков "Проконсула", сейчас в Харькове и его окрестностях нет коттеджных городков. Хаотичная индивидуальная застройка ведется преимущественно в существующих населенных пунктах. Наиболее престижными для возведения загородного жилья считаются поселки Высокий, Циркуны и Рай-Еленовка. "Строительство коттеджей активно ведется в радиусе 20–25 км от Харькова. Наибольшим спросом у покупателей пользуются дома площадью до 300 кв. м. Что касается цен, то они зависят от метража самого коттеджа и размера приусадебного участка, а также месторасположения, видовых характеристик, наличия инфраструктуры и прочих факторов", — отмечают эксперты "Проконсула", уточняя, что дом площадью 250–300 кв. м с наделом в 10 соток в пригороде Харькова может стоить от $150 тыс. В элитных городках за домовладения просят порядка $600 тыс. и более. Владимир Степенко уверяет, что жилье в "Европейском" будет относиться к средней ценовой категории.
