КГГА объявила распродажу

Киевская горадминистрация выставила на торги семь земельных участков общей площадью 2,371 га. Аукцион состоится, когда поступят более двух заявок на каждый участок. Согласно официальной информации, средняя стартовая цена этих наделов составляет 2,2 тыс. грн. за кв. м. При этом самой дорогой в перерасчете на стоимость квадратного метра оказалась площадка на улице Челябинской, 7-а (Днепровский р-н), предназначенная для возведения и эксплуатации объекта торговли — 3 тыс. грн. за кв. м, а самым дешевым — 1 тыс. грн. за кв. м — стал участок на Алма-Атинской, 35-б (Днепровский р-н), целевое назначение которого — строительство и эксплуатация складского помещения. Впрочем, оценка производилась земельным управлением еще в 2006–2007 гг., и, по мнению независимых экспертов, сегодня все эти участки стоят вдвое дороже. К примеру, сотка земли по улице Маршала Тимошенко, 2–4, по данным директора по маркетингу компании SV Development Владимира Степенко, стоит $110 тыс., а надел размером 0,13 га — не менее 7 млн грн., тогда как Киевзем оценил его в 3,6 млн грн.

Более того, специалисты Киевзема решили на этом не останавливаться и на прошлой неделе выставили на рассмотрение земельно-архитектурной комиссии проект 59 землеотводов, которые планируется реализовать на торгах в 2008 г. По словам начальника управления земельных ресурсов КГГА Юрия Кулаковского, в этом году бюджет столицы должен получить от реализации наделов более 1,9 млрд грн., из которых 600 млн грн. будет привлечено от продажи свободных участков на аукционах. А с учетом того, что в городскую казну идет только 90% средств, вырученных за продажу земли, общая сумма сделок должна превысить 2 млрд грн.

Впрочем, как выяснила "ДС", амбициозные планы чиновников не так легко осуществимы. Пропуском Киевзема на аукционные торги являются два положительных решения горсовета, между которыми необходимо провести кропотливую работу по оформлению документов на каждый из 59 участков и получить согласования нескольких десятков служб. Это занимает, как правило, более полугода. А если депутаты примут решение выставлять на торги не просто земучастки, а уже готовые инвестиционные проекты, их разработка затянется не меньше чем на год и потребует финансирования из местной казны на сумму в несколько миллионов гривень. А пока такие деньги в бюджете не предусмотрены.

Кроме того, власти собираются провести аукцион на Украинской универсальной товарной бирже. Однако ни эта, ни какая-либо другая организация в Киеве до сих пор не имеет лицензии Госкомзема на земельные аукционы. Все это ставит под сомнение возможность их проведения в этом году и наполнения городской казны средствами от аукционной продажи земли.

Участки, выставляемые на торги

Адрес участка

Район

Площадь, га

Целевое назначение

Стартовая цена, грн.

ул. Новопироговская, 34-38

Голосеевский

1,3412

торговый центр*

28 135 976,54

ул. Луначарского, 24-а

Днепровский

0,2505

кафе или магазин**

6 655 104,91

ул. Алма-Атинская, 35-б

Днепровский

0,3214

складские помещения

3 279 079,9

ул. Челябинская, 7-а

Днепровский

0,0806

объект торговли

2 457 866,60

ул. Николая Лаврухина, 7-б

Деснянский

0,1403

здание общественного назначения, торговли или общественного питания

2 307 111,02

ул. Милославская, 17

Деснянский

0,1018

объект торговли или общественного питания**

2 209 278,78

ул. Маршала Тимошенко, 2-4

Оболонский

0,1352

объект торговли**

3 637 642,31

* строительство и эксплуатация

** строительство, эксплуатация и обслуживание