В офис на канатке. На холме Дарсан будет построен многофункциональный комплекс
На последней сессии Ялтинского горсовета местные депутаты разрешили ОАО "Ялтагруз-авто" изменить целевое назначение земельного участка площадью 3,5 га, где предполагается строительство объектов торговой, развлекательной, офисной и гостиничной инфраструктуры. Общая сумма инвестиций в этот проект составит порядка $100 млн.
Как сообщил "ДС" главный архитектор Ялты Владимир Приступа, этот участок на холме Дарсан был передан в постоянное пользование автотранспортникам еще в советские времена, а теперь руководство ОАО "Ялтагрузавто" решило возвести на месте существующих хозяйственных строений многофункциональный комплекс, концепцию которого разработала международная консалтинговая компания Knight Frank. Строительство предполагается вести в два этапа. В первую очередь будет возводиться торгово-развлекательный центр общей площадью 44 тыс. кв. м. Как рассказала "ДС" генеральный директор компании Knight Frank Ярослава Чапко, под ним будет расположен подземный паркинг (10 тыс. кв. м), рассчитанный на 300 машиномест, на двух нижних этажах общей площадью 22 тыс. кв. м разместятся торговые предприятия, а третий (свыше 10 тыс. кв. м) займет развлекательная зона. "Якорными арендаторами ТРЦ станут продуктовый гипермаркет, супермаркет бытовой техники, спортивный магазин, ледовый каток, фуд-корт, семейный развлекательный центр, а также центр виртуальной реальности", — уточнили в компании, добавив, что на крыше собираются разместить несколько теннисных кортов.
Во вторую очередь планируется построить 16-этажный офисно-гостиничный комплекс общей площадью около 13 тыс. кв. м. С первого по пятый этажи будут отданы под офисы класса В (4 тыс. кв. м), шестой займут технические службы, а десять верхних этажей — гостиничные номера категории три звезды. В состав комплекса войдут также конференц-зал и панорамный ресторан. "В городе мало гостиниц, рассчитанных на туристов бизнес-класса, которые приезжают в Крым в командировки на различные конференции и корпоративные мероприятия. Остро ощущается также дефицит профессиональной торговой и развлекательной недвижимости. Появление многофункционального комплекса такого масштаба позволит решить эту проблему", — уверена г-жа Чапко. По ее словам, не исключено, что кроме новой подъездной дороги для удобства посетителей к комплексу на холме Дарсан проведут собственную канатную дорогу, на которой можно будет добираться до моря и обратно.
В ОАО "Ялтагрузавто" сообщили, что коммерческие площади планируют сдавать в аренду, не уточняя предполагаемых ставок. "Предварительные переговоры с якорными арендаторами уже проведены, но теперь из-за сложной ситуации, сложившейся в экономике, некоторые из них вносят изменения в свои планы по выходу на ялтинский рынок", — пояснили в компании.
По предварительным подсчетам, общая стоимость строительства многофункционального комплекса составит $90–100 млн. Работы на площадке ранее предлагалось начать осенью следующего года и завершить в течение двух-трех лет, однако инвесторы вносят коррективы в ранее оговоренную смету, из-за чего сроки ввода объектов в эксплуатацию могут быть отодвинуты на некоторое время. "Мы попали в ситуацию, когда много строительных проектов замораживается из-за нехватки средств", — говорят в "Ялтагрузавто".
