Долг платежом красен. Недвижимость группы Valmi отошла Сведбанку
После судебных процессов, длившихся почти год, импортер автозапчастей Valmi согласился отдать украинской "дочке" Swedbank ряд объектов недвижимости в Киеве. На минувшей неделе стало известно о завершении сделки по смене владельца 100% долей ООО "Валми инвест". Формальным продавцом выступила кипрская VMT Investments Ltd. Покупателем — "дочка" шведского Swedbank ОАО "Сведбанк".
Эта транзакция, по данным "ДС", ознаменовала завершение начатых еще в конце 2009 г. переговоров между финучреждением и группой компаний Valmi относительно урегулирования кредитного спора. Как уже сообщала "ДС", он начался весной 2009 г., после того как владельцы ООО "Валми автомотив", которое в свое время было одним из крупнейших импортеров автозапчастей в Украину, приняли решение о ликвидации компании, в связи с отсутствием на ее балансе активов, достаточных для ведения хоздеятельности. 1 июня по решению Хозяйственного суда Киева ООО было признано банкротом и вступило в стадию ликвидации. Такой ход событий пришелся не по душе ЗАО "Сведбанк-Инвест" (позже было объединено с ОАО "Сведбанк"), которое начиная с 2006 г. выдало компании кредитов почти на $10 млн.
Летом прошлого года банкиры обратились в суд с требованием включить их председателя правления Елену Олейник в состав ликвидационной комиссии. В июне Хозсуд Киева удовлетворил это требование. В августе оно было дезавуировано постановлением апелляционной инстанции, но в сентябре и октябре подтверждено постановлениями Высшего хозсуда, который распорядился отменить решение о банкротстве ООО "Валми автомотив", возобновить срок действия ликвидационной комиссии (ее работа была прекращена еще 31 мая) и включить в ее состав представителя кредитора.
Параллельно Сведбанк обратился с иском к ООО "Валми инвест", которое было поручителем по кредитам "Валми автомотив" и является владельцем недвижимых активов группы компаний Valmi, о взыскании всей суммы задолженности по займам — порядка $10 млн. После этого стороны начали искать компромисс. По сведениям "ДС", 23 ноября они подали ходатайство в Хозсуд Киева о переносе слушания на начало 2010 г., так как между ними ведутся переговоры "о возможном подписании мирового соглашения". Принципиальные договоренности, по данным "ДС", были достигнуты уже в канун Нового года. По их условиям в собственность Сведбанка переходят 100% в уставном фонде "Валми инвеста".
Эту информацию "ДС" подтвердили и в самом банке, которому теперь вместе с правами на ООО достались и ряд принадлежащих ему недвижимых объектов в столице. Ключевые среди них — здание, в котором ранее размещались первый розничный супермаркет, складской комплекс автозапчастей и офисный центр (ул. Новоконстантиновская, 13/10) общей площадью свыше 4 тыс. кв. м. Сейчас большая его часть находится в аренде у фирмы "АВТ Бавария" (дилер BMW). Будущее этого и других более мелких объектов пока туманно. В финучреждении "ДС" сообщили, что готовы вернуть недвижимость предыдущему владельцу, если тот погасит долг. Впрочем, такой вариант пока маловероятен. Ведущая торговлю автозапчастями "Валми автомотив", по данным "ДС", с началом финансового кризиса заморозила свою деятельность, а ее номенклатуру и финансовые потоки перетянули на себя ближайшие конкуренты.