Мечты сбываются. Спор за вторую очередь ТРЦ Dream Town заканчивается
Девелоперская компания "Вита Веритас" экс-владельцев торгового центра "Глобус" Гари Корогодского и Александра Меламуда заручилась вердиктом Высшего хозсуда на право собственности на вторую очередь ТРЦ Dream Town на Оболонском проспекте в Киеве. За объект она спорила с трестом корпорации "Столица" Валентина Исака, который ранее был подрядчиком строительства, но недавно лишился этого права.
"29 июля ВХСУ подтвердил право собственности "Вита Веритас" на вторую очередь торгово-развлекательного центра Dream Town", — говорится в опубликованном в пятницу сообщении ИА "Українські Новини" со ссылкой на пресс-службу девелопера и инвестора проекта. Конфликт между ним и ЧАО "Трест "Киевгорстрой-1", которое входит в состав корпорации "Столица" Валентина Исака и является подрядчиком строительства, разгорелся в конце прошлого года. Тогда, по словам Александра Меламуда, трест зарегистрировал право собственности на блок Б в БТИ, опираясь на решение Третейского суда Полтавы. Свои притязания на объект там объяснили существованием задолженности со стороны инвестора по строительным работам на блоке Б (общая площадь 78 тыс. кв. м) в соответствии с договором от 2006 г. В свою очередь "Вита Веритас" обратилась в Хозсуд Киева с требованием признать право собственности на спорный объект за собой. Там заявляют, что как инвестор имеют право на 100% комплекса, на который было потрачено 756 млн грн. (из них в недостроенный и готовый на 57% блок Б инвестировали 274 млн грн.). При этом задолженность перед подрядчиком там отрицают.
Летом в спор двух хозсубъектов включились власти Оболонского района. По их мнению, строительство на Оболонском проспекте ведется на основании договора между райадминистрацией и трестом, в соответствии с которым часть объектов соцназначения после завершения строительства должна была отойти в коммунальную собственность.
Признание за "Вита Веритас" права собственности на 100% недостроя могло привести к ущемлению прав территориальной общины. Впрочем, районные власти и девелопер быстро нашли выход из ситуации. 1 июля райадминистрация лишила трест "Киевгорстрой-1" статуса заказчика-застройщика Dream Town (договор от 2003 г.), мотивировав свое решение тем, что компания не выполнила обязательства перед городом по возведению ряда социальных объектов, а также прекратила строительство второй очереди ТРЦ — блока Б. А 6 июля район подписал договор аренды на участки под блоками А и Б с "Вита Веритас", которая аргументированно убедила чиновников, что выполнит "социальные обязательства".
Президент корпорации "Столица" Валентин Исак заявил, что районные власти не могли расторгать с его трестом договор — такое право имеет только суд. А строительство, по его словам, было приостановлено в связи с судебными разбирательствами относительно права собственности на него. Так или иначе, а 29 июля Высший хозсуд закрепил это право за девелопером Гари Корогодского и Александра Меламуда, которые пообещали возобновить замороженные восемь месяцев назад строительные работы. По словам г-на Меламуда, объект планируется сдать в первом квартале 2011 г. Для этого, по его оценкам, потребуются еще 400 млн грн., которые, скорее всего, предоставит кредитор всего проекта Dream Town — государственный Ощадбанк.
