Выручают моряки

За последние полгода в самом популярном у местных жителей Коминтерновском районе под Одессой реализовано всего чуть более 100 участков. Единичные продажи были в Овидиопольском районе и Ильичевске, где раньше наделы расходились на ура. Причем, как отметил учредитель Первой риэлторской компании Дмитрий Грабина, участки имели шанс сменить собственника только в том случае, если их уступали вдвое дешевле среднерыночных цен. "Так, при средней цене сотки земли, выставленной на продажу в Овидиопольском районе, в $8,2 тыс. реально наделы недалеко от моря покупали, если хозяева уступали их за $5 тыс./сотка, а остальные — по $3 тыс.", — уверяет эксперт. Спросом пользовались, как правило, маленькие участки: средняя цена сделки минувшего сезона — $35 тыс. Самые дорогие покупки были зафиксированы на Первой станции Фонтана, в районах Совиньон-1 и Совиньон-2, в Крыжановке, где сотки с коммуникациями предлагались по $10 тыс.

Столь слабую активность покупателей одесские риэлторы объясняют тем, что на фоне общего снижения покупательской способности загородный рынок покинули спекулянты, на которых до кризиса приходилось до 50% продаж в данном сегменте. И теперь у тех, кто хотел обзавестись дачкой, появилась возможность купить готовый дом с участком. "За $25 тыс. возле лимана есть 60-метровый домик с коммуникациями", — говорит г-н Грабина. По его словам, основными клиентами их компании стали моряки, имеющие стабильный доход в валюте.