Не залогом единым
Чиновники на прошлой неделе подыграли корпоративным заемщикам. Нацбанк принял постановление №514, которым разрешил подопечным до 1 июня 2011 г. принимать в качестве обеспечения (при расчете кредитного риска) по займам права на недвижимое имущество (жилищного фонда) и на сельхозпродукцию будущего урожая. По словам чиновников, новый документ призван упростить кредитование агрокомпаний, застройщиков или физлиц, покупающих недостроенные квартиры. "До недавнего времени у них был небогатый выбор. Либо предоставить кредитору дополнительный залог (в случае с рядовым украинцем это могла быть квартира), в которой он проживал, либо же остаться без займа. Поскольку, согласно действующим правилам, права на недостроенное жилье не могли служить залогом, кредит автоматически считался необеспеченным, и банку приходилось формировать под него солидные резервы: не 2–5% займа, как обычно, а все 30–50%. В некоторых случаях клиентам шли навстречу: предоставляли кредиты на 2–3% годовых дороже, но, как правило, все-таки отказывали", —рассказали "ДС" в Нацбанке.
В финучреждениях позитивно отреагировали на нововведения центробанка. "Регулятор учел специфику кредитования на рынке недвижимости и в агросекторе. Чтобы простимулировать финансирование этих отраслей, он упростил правила расчета резервов при формировании залогов", — прокомментировал "ДС" постановление НБУ директор казначейства банка "Хрещатик" Алексей Козырев. Финансисты не сомневаются, что благодаря новым правилам нарастят объемы кредитования аграриев и застройщиков. Хотя пока не берутся предсказать, насколько именно увеличат свои кредитные портфели: в последние годы финучреждения даже не рассматривали такие заявки на займы, исключения составляли лишь случаи с их акционерами. Застройщикам и аграриям не обещают эксклюзивных условий с оглядкой на постановление регулятора №514: их собираются финансировать на тех же условиях, что и все остальные компании.
В текущем году финансисты по-разному относились к двум группам заемщиков. По данным Минагрополитики, за десять месяцев 2010 г. объемы кредитования банками агропроизводителей возросли на 33% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года — до 6,8 млрд грн. На прежнем уровне, по оценкам финансистов, остался размер кредитного портфеля застройщиков — 1–1,5 млрд грн.
