Покупатели оживились

На одесском рынке вторичного жилья цены в минувшем году практически не менялись. Самым дорогим в городе продолжает оставаться Приморский район, где за квадрат просят в среднем $1273, за ним идут Киевский ($1255), Малиновский ($1147) и Суворовский ($972). Наиболее доступное предложение — это гостинка за $22 тыс., стандартная "единичка" стоит как минимум на $10 тыс. дороже, "двушки" оцениваются не дешевле $40 тыс., "трешки" — от $50 тыс. Сданные в эксплуатацию новостройки в спальных районах выставляются по $1 тыс. за кв. м.

По словам учредителя одесской Первой риэлторской компании Дмитрия Грабины, 2010 г. выдался для местного рынка недвижимости более удачным, чем 2009-й, что и явилось причиной стабильности цен. Если в позапрошлом году в городе заключалось в среднем 300–330 сделок купли-продажи в месяц, то на протяжении минувшего года — порядка 400–440. В риэлторских базах данных постоянно находилось около 10 тыс. объектов. Не обошлось и без предновогоднего оживления. В декабре покупатели удвоили свою активность в сравнении с предыдущими месяцами. "Наибольшим спросом в Одессе пользовались квартиры в ценовом диапазоне $25–50 тыс., $75–95 тыс. и новостройки от $170 тыс. На пике популярности были однокомнатные и трехкомнатные апартаменты, поскольку разница между "двушкой" и "трешкой" сегодня минимальная и легче одолжить $5–15 тыс. и приобрести квартиру с большим метражом", — рассказывает г-н Грабина. По его прогнозам, в текущем году возможно незначительное подорожание жилья — в пределах 3–5%.