Темп уже утерян

Активные ранее харьковские застройщики сдали свои позиции. В регионе было введено только 200 тыс. квадратов жилья, половина из которых приходится на индивидуальные дома. В областном центре в минувшем сезоне сдано в эксплуатацию чуть более 80 тыс. кв. м — почти в четыре раза меньше, чем в позапрошлом году. Аналитик харьковской группы компаний "Проконсул" Юлия Костюк пояснила, что многие девелоперы нашли резервы для завершения проектов с высокой степенью готовности еще в 2009 г. (было сдано 300 тыс. кв. м), а в 2010 г. достроили только 12 домов из запланированных 24. Приняты в эксплуатацию четыре комплекса компании "ТММ" ("Каскад" по ул. Кузнечной, 22, Green Town на ул. Ахсарова, "Эдельвейс" на ул. Олимпийской, "Карат"), одно здание — "Меркурий-Инвеста ФФС" (в районе завода им. Малышева), четыре — ОАО "Жилстрой-1" (в районе Алексеевки, Рогани и на Новых домах) и три здания на Салтовке АО "Жилстрой-2". "Сдавались преимущественно объекты эконом-класса, которые пользуются спросом у покупателей. Некоторые компании вынуждены были адаптировать свои ранее дорогие проекты к потребностям рынка, осуществляя перепланировку квартир, чтобы уменьшить их площадь", — рассказывает г-жа Костюк. В Харькове остаются замороженными порядка 29% объектов. Средняя цена квадрата на первичке составляет от $719 в Червонозаводском до $970 в Дзержинском районе города. В 2011 г. рынок может пополниться 25 зданиями, запланированными к сдаче компаниями "Жилстрой-1", "Жилстрой-2", "Харьковгорстрой", "ТММ", ИСК "Авантаж", ПК "Перспектива" и др.