• USD 39.2
  • EUR 42.4
  • GBP 49.6
Спецпроекты

Ялта не продается

Реклама на dsnews.ua

На полуострове сорвали региональную программу развития жилищного строительства. Вместо запланированных этим документом 407,2 тыс. кв. м здесь в минувшем году введено в строй порядка 200 тыс. кв. м. Тем не менее с такими показателями республика заняла в общеукраинском рейтинге седьмое место по количеству сданного в эксплуатацию жилья. Индивидуальные застройщики оформили дома и дачи суммарной площадью более 40 тыс. кв. м. По мнению министра строительной политики и архитектуры Крыма Владимира Николова, на самом деле возведено гораздо больше, но хозяева не спешат с легализацией. Например, в населенных пунктах Красноперекопского и Первомайского районов не введено ни одного квадрата, а в Джанкое, Евпатории, Керчи и Красноперекопске узаконено только 5% от запланированного. Статистику вытягивает Большая Ялта, где, по данным компании "РеалЭкспо", сдано около 50% крымских новостроек, а также Севастополь и Алушта. "За последние несколько лет удельный вес ввода в эксплуатацию многоквартирного жилья превысил долю индивидуального строительства, на которое ранее приходилось более 65% жилья", — говорит г-н Николов. Однако 24% квартир, построенных в 2007–2011 гг., остаются непроданными. Генеральный директор компании "РеалЭкспо" Виктор Коваленко объясняет данный факт тем, что до кризиса девелоперы массово возводили дома в рекреационных зонах у моря с претензией на элитный статус, позиционируя их как апартаменты. И сейчас выжидают, когда на рынок вернутся состоятельные покупатели из украинских городов-миллионников и ближнего зарубежьях. На западном и восточном побережьях полуострова прослеживается другая тенденция. Девелоперы стараются приспособиться к потребностям местного рынка, где 70–80% спроса приходится на самые дешевые квартиры. Они корректируют проекты, дробят просторные апартаменты на менее габаритные.

    Реклама на dsnews.ua