Просторное жилье уже не в моде
Харьковские застройщики осваивают только самые близкие к областному центру населенные пункты — поселки Безлюдовка, Солоницевка и Песочин. Последний наиболее популярен, поскольку расположен всего в 10 минутах езды от городской черты. Местный Куряжский домостроительный комбинат возводит там сразу несколько жилых комплексов: "Мобиль" по улице Технологической, 4, на 200 квартир и две очереди ЖК "Куряжский" по улице Кушнарева, 1 (400 квартир), где площади выставлены по $525–675 за квадрат. Это не намного дешевле, чем на окраинах Харькова. "Больше всего в строящихся и уже сданных комплексах Песочина запроектировано и продается двухкомнатных квартир, далее следуют однокомнатные, а трехкомнатных практически нет, их от одной до двадцати в каждом из домов. Застройщики максимально учли структуру спроса на региональном рынке недвижимости", — говорит руководитель аналитической службы ГК "Проконсул" Виктория Каратанова.
Другие города–сателлиты областного центра риэлторы считают менее удобными для проживания. Однако и стоимость квартир там несколько ниже, чем в Песочине. Например, в уже введенном в эксплуатацию четырехэтажном кирпичном доме в поселке Безлюдовка квартиры продаются сейчас по $400 за квадрат, а в построенном девятиэтажном комплексе в Солоницевке — по $460 за кв. м. Виктория Каратанова прогнозирует, что в течение ближайшего года цены останутся стабильными. "Существенное изменение стоимости жилья на рынке пригорода в 2011 г. маловероятно, несмотря на законодательные изменения, направленные на восстановление строительной отрасли", — отметила она.
