Богатые селятся у моря

Выбор домов в Южной Пальмире весьма широк. В базах местных риэлторов насчитываются порядка 4 тыс. вариантов с огромным ценовым разбросом: от $23 тыс. до $2,4 млн. Однако рынок очень вялый, ежемесячно заключаются не более 20 сделок. Как и львовяне, одесситы предпочитают экономить, селясь в загородных усадьбах, которые продаются дешевле. Если за $50–70 тыс. в самом городе можно найти разве что старый дом площадью до 70 кв. м или недострой, то за границей областного центра за те же деньги предлагаются новые объекты в 100–150 квадратов. По словам специалиста местного АН "Президент" Оксаны Брицкой, на данный момент в пределах города основной спрос сосредоточен на домовладениях бизнес-класса стоимостью $250–500 тыс. "Данная сумма позволяет стать хозяином особняка площадью от 100 до 470 кв. м в любом районе. Однако основной спрос сосредоточен на Приморском районе, в частности на Фонтане. Цены там самые высокие по городу и зависят от качества объекта и его близости к морю. Второй в рейтинге покупательских предпочтений Киевский район (ул. Таирова, Дача Ковалевского), где за $150–300 тыс. сегодня можно купить современный дом площадью от 100 кв. м. Остальные территории областного центра практически не востребованы", — отметила эксперт. На Большом Фонтане, к примеру, сейчас предлагается 210-метровый кирпично-блочный коттедж на трех сотках земли (ул. Гвардейская) за $280 тыс., а по улице Красных зорь — 350-метровый особняк и участок в 2,5 сотки за $370 тыс. Интересуются подобными вариантами, как правило, местные жители.

С наступлением весны одесские риэлторы ждут сезонной активизации спроса на дачи, которые сегодня оцениваются в $30–60 тыс. Они сконцентрированы в районах Причал и Курени. Но роста цен эксперты не прогнозируют.