Хотят того, чего нет

В пределах Донецка предлагается порядка 100 участков под коммерческую и многоэтажную жилую застройку площадью от 1 до 4 га. Еще 100–150 наделов продаются в радиусе 50 км от областного центра (от 1 до 20 га). В городской черте в структуре предложения примерно в равных долях представлены земли под строительство офисных, торговых центров и жилья и только 5–10% — под производство и логистику. В пригороде же, напротив, данное соотношение составляет 30 и 70%. Участков с полностью готовыми документами на рынке практически нет.

По словам директора местного специализированного агентства "Свой дом" Сергея Ткаченко, стоимость земельных наделов начинается от $5 тыс. за сотку в пригороде (десятки гектаров под логистику) до $50 тыс. за сотку (до 1 га под торговые и бизнес-центры) в престижных районах областного центра. "В черте города относительно ликвидным можно назвать лишь каждое третье из имеющихся предложений. Это участки, подходящие для строительства общественных объектов в Калининском, Ворошиловском и Куйбышевском районах. Остальные наделы вообще никому не интересны, поскольку расположены либо на окраинах, либо в малопривлекательных, "непроходных" местах", — рассказывает г-н Ткаченко. Впрочем, говорить о каком-либо спросе на местном рынке смешно: с начала кризиса в самом Донецке фиксировались по две-три сделки в год, а в пригороде — пять-шесть. Количество транзакций могло бы существенно возрасти, если бы в продаже появились наиболее интересующие инвесторов наделы в Киевском (ул. Артема) и Ворошиловском районах города.