У моря — дороже

Более 100 земельных участков под коммерческое строительство продается в Одессе и в три раза больше — в пригороде. По словам директора местного портала Rassad.odessa.ua Владимира Рассадникова, в наиболее популярном среди инвесторов Приморском районе областного центра выставляются преимущественно небольшие наделы для возведения многоквартирных домов. Стоимость таких предложений составляет от $40–45 тыс./сотка в Аркадии и до $160 тыс. в центре (в районе Французского бул.). В менее популярных у инвесторов Киевском, Суворовском и Малиновском районах города земля дешевле. К примеру, 28 соток под строительство высотки на Даче Ковалевского можно купить за $1 млн ($35,7 тыс./сотка), а в Пересыпи (ул. Известковая, Суворовский р-н) за сотку просят $15 тыс. Крупные участки под строительство жилых массивов можно найти в городских границах по $2,5–3,5 тыс./сотка. Так, 1,6 га в районе Совиньон-4 (массив №18) продают по $3,5 тыс. за сотку.

Желающие возвести коттеджный городок в пригороде могут найти подходящие участки площадью от 1 до 44 га в пределах $1 тыс./сотка. "Но, несмотря на обилие предложения, инвесторы сегодня не балуют Одессу спросом. В год заключаются всего три-четыре сделки в городе и чуть больше — за его пределами. Покупают преимущественно небольшие лоскуты земли под АЗС, по нескольку гектаров под коттеджи и скромные по площади участки в Одессе для возведения бизнес-центров", — рассказывает представитель Одесского объединения независимых специалистов "Недвижимость" Игорь Стасюк. В текущем году, по словам местных риэлторов, ни изменения цен, ни существенного роста активности на рынке крупных земельных наделов ждать не стоит.