Экология на вес золота

Активность покупателей небольших земельных участков для строительства дач и усадеб в сравнении с минувшим сезоном выросла в областном центре на 30–35%. В самый жаркий для подобных приобретений период (с февраля по апрель включительно) в городе ежемесячно заключалось до сотни сделок. Повышение интереса к небольшим наделам в течение марта–апреля привело к их удорожанию на 5–10%, но уже в мае, когда ажиотаж спал, значительная часть владельцев снова снизила свои расценки на 7–15%. Сейчас средняя стоимость сотки в округе Донецка составляет $2,1 тыс.

По словам директора АН "Свой дом" Сергея Ткаченко, 80% их клиентов покупают землю для возведения домов, а остальные 20% — под дачи. Первая категория присматривается к вариантам в экологически чистом по местным меркам районе возле оздоровительного комплекса "Форест-парк", а также в расположенном ближе к городу поселку Доля. За участки здесь просят по $5–7 тыс./сотка (при наличии готовых документов и коммуникаций). "Дончане, которые планируют построить себе дом, берут наделы площадью от 15 до 30 соток", — отмечает Сергей Ткаченко. Продавцы готовы уступить реальному покупателю до 10% стоимости участка, а при экстренной продаже скидка может достигать и 30%. Вторая категория клиентов АН — дачники — подбирают предложения в районе поселков Алексеевка или Андреевка, по дороге на Ясиноватую, которые выставляются в среднем по $1 тыс. за сотку. Проблемные наделы без документов и подведенных инженерных сетей могут стоить в 10 раз дешевле, $100 за сотку. По данным АН "Свой дом", разброс цен на землю в округе Донецка за истекший год практически не изменился. В Ясиноватском районе сотка стоит $370–$1,5 тыс., в Волновахском — $350–$1,4 тыс. В Старобешевском районе можно найти участок за $100– 1000/сотка, а в невостребованных из-за плохой экологии Марьинском и Амвросиевском — за $50–200/сотка.