Город вырос
За счет присоединенных пригородных территорий площадь Хмельницкого увеличилась на 681 га, до 9,305 тыс. га. Соответствующее постановление депутаты Верховной Рады Украины приняли на пленарном заседании 12 мая. Теперь в местной мэрии собираются заняться пересчетом нормативной денежной оценки присоединенных земель, увеличив ее в два-три раза, до 176 грн./кв. м.
До последнего времени площадь областного центра составляла 8,624 тыс. га, а после утверждения проекта землеустройства на государственном уровне его территория увеличилась до 9,305 тыс. га за счет 130 га, находившихся в собственности Грузевицкого сельсовета, 34 га Давыдковецкого, 474 га Копыстинского, 10 га Олешинского, 6 га Розсошинского и 27 га Стуфчинецкого сельсоветов Хмельницкого района. Директор муниципального департамента архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Владимир Швец рассказал в интервью "ДС", что в границы города официально включены жилмассивы Дивокрай и Обрий в микрорайоне Озерная, где за последние 20 лет возведено около 600 частных домовладений, а также участок, на котором находятся очистные сооружения местного водоканала. Хмельницкому также отошли 306 га земель сельскохозяйственного назначения в микрорайоне Книжковцы, где размещено более 20 садовых кооперативов. Теперь тамошние участки поменяют статус, став микрорайоном малоэтажной жилой застройки. Кроме того, под юрисдикцию мэрии перешел надел площадью около 5 га неподалеку от полигона твердых бытовых отходов КП "Спецкоммунтранс", который сейчас занимает 8,8 га. Как говорят чиновники, дополнительная территория нужна для расширения свалки. В пределах областного центра оказались и кладбища близ сел Гречаны и Раковое.
Включение пригородной земли в границы Хмельницкого неизбежно отразится на ее цене в сторону повышения, что повлечет дополнительные траты для пользователей (владельцев и арендаторов участков). Как рассказал г-н Швец, в ближайшее время планируется разработать и утвердить новую нормативную денежную оценку наделов. Сейчас этот показатель в областном центре составляет 176 грн. за кв. м, а за его границами он в два-три раза меньше. Хмельницкие риэлторы уже отмечают резкое снижение количества участков в пригороде, выставленных на продажу на вторичном рынке. Собственники земель рассчитывают на создание тут инженерной и транспортной инфраструктуры за счет бюджетных средств, после чего их стоимость вырастет в разы. Но, по словам Владимира Швеца, город не планирует застраивать земли садовых товариществ многоэтажными жилыми домами или деловыми и промышленными зданиями. На окраинах будут возводить коттеджи.
