• USD 39.2
  • EUR 42.4
  • GBP 49.6
Спецпроекты

Ипотека: полный отказ

Реклама на dsnews.ua

На ипотечном рынке банкиры вообще поставили жирный крест. Новоселы стали первыми, для кого банки взвинтили ставки по кредитам — с 16–18% до 19–20% годовых (в отдельных случаях — до 25% годовых), и первыми, кому в сентябре 2011 г. начали наотрез отказывать не только в выделении средств, но и приеме кредитных заявок. За считанные недели рынок, который еще в июне 2011 г. называли перспективным и многообещающим, стал самым неинтересным и чрезмерно рисковым.

Хотя около 20 банков продолжали декларировать ипотечные программы, однако реально займы на покупку недвижимости выдавали, по разным оценкам, не более 6–7. И то преимущественно в рамках кредитования новостроек, возводимых акционерами либо партнерами банков. А также в тех редких случаях, когда клиенту недоставало для покупки жилья совсем небольшой суммы на короткое время — 10–20% его стоимости на 2–3 года. При этом на публике банкиры продолжали декларировать лояльные условия: минимальный первоначальный взнос на уровне 20–30% стоимости жилья и срок финансирования в 15–30 лет.

В этом году банки не обещают упрощать ипотечные условия. "В текущей ситуации кредитование недвижимости практически не будет развиваться, рынок сузится и кредиторов на нем останется совсем немного. А ставки по займам вырастут до 22–25% годовых", — заверил "ДС" Игорь Шумицкий. По самым оптимистическим прогнозам сколько-нибудь заметные улучшения ипотечных программ возможно будет увидеть не раньше марта–апреля следующего года, пессимистическим — во втором полугодии 2012 г.

    Реклама на dsnews.ua