Дачная легализация
Исполком Запорожского горсовета на одном из последних заседаний утвердил Порядок оформления нового строительства, реконструкции, перепланировки и оформления права собственности на приусадебные, дачные и садовые дома (домовладения), который позволит местным властям провести масштабную инвентаризацию недвижимости, возведенной в рекреационных зонах. Согласно этому документу все владельцы домов, построенных в садовых кооперативах, должны в течение следующего года заказать техническое обследование конструкций и инженерных сетей объектов и подать в областной ГАСК документы для их принятия в эксплуатацию.
Во второй половине прошлого века члены садоводческих товариществ имели право строить домики типового образца ограниченной площади для временного проживания без всякой регистрации. А постановление Кабмина №1035 от 9 сентября 2009 г. "Об утверждении временного порядка принятия в эксплуатацию частных жилых домов приусадебного типа, дачных и садовых домиков и хозяйственных сооружений, построенных без разрешения на выполнение строительных работ" подтвердило это право за дачниками-старожилами: им позволялось не регистрировать недвижимость, построенную до 5 августа 1992 г. Однако весной нынешнего года правительство отменило данное постановление и теперь необходимо руководствоваться другим — "Об утверждении порядка осуществления государственного архитектурно-строительного контроля" (№553 от 23.05.2011 г.). В связи с произошедшими в законодательстве изменениями и был разработан местный Порядок, обязывающий регистрировать все дома, построенные на территории садовых товариществ. "По моим оценкам, документы на приусадебные участки и недвижимость оформили не более 25% из 155 тыс. запорожских дачников", — говорит руководитель городского общественного объединения "Садовод" Анатолий Кулинич.
В региональном нормативном акте прописано, что документы на объекты будут готовить районные госадминистрации по месту дислокации садовой недвижимости. Готовые свидетельства на право собственности визируются председателями РГА. Но прежде чем получить это свидетельство, владелец должен заказать техническое обследование строительных конструкций и домовых сетей. Такие работы выполняют около десятка запорожских компаний. Стоимость их услуг по ревизии дачных объектов составляет порядка 1 тыс. грн. Также нужно обратиться в БТИ для изготовления техпаспорта дома, заплатив предварительно 700 грн. Получив его примерно через месяц, необходимо будет наведаться в областной ГАСК, взяв с собой и заключение о техническом обследовании, для оформления декларации о принятии объекта недвижимости в эксплуатацию, там же выдают документы о вводе дома в строй. Весь собранный пакет передается в РГА для получения госакта на право собственности на дом и землю.
Для тех запорожцев, которые успели построить на территориях дачных кооперативов усадьбы для постоянного проживания, порядок регистрации недвижимости почти такой же. Единственное отличие состоит в том, что из райгосадминистраций документы будут передаваться в городской департамент жилищно-коммунального хозяйства, а свидетельства на право собственности станет визировать начальник этой муниципальной структуры.
