Второе рождение панельного домостроения

Совместное украинско-шведское предприятие "Сканди Лтд", занимающееся производством навесных вентилируемых фасадных систем "Марморок", совместно со столичными заводами железобетонных конструкций начало разработку новой строительной программы.

В ее основе лежит технология, предусматривающая использование наружной теплоизоляции конструкций здания. Реализация программы может серьезно снизить себестоимость строительства жилых домов.

В сентябре был сдан в эксплуатацию первый 16-этажный жилой дом на массиве Теремки-2, облицованный фасадными системами "Марморок" киевского производства. Данный объект финансировался за счет государственных средств в рамках реализации программы по строительству бюджетного жилья повышенной комфортности. Сегодня идут работы по монтажу аналогичной системы другого объекта на массиве Позняки-8.

По словам директора СП Владимира Черняка, основной целью нового проекта является внедрение технологии строительства теплых панельных домов. В настоящее время это можно сделать, скооперировав производства заводов ЖБК и компании "Сканди". "Заводам не потребуется капитального перевооружения, — отмечает г-н Черняк. — Им нужно будет лишь изменить форму бетонной опалубки, приспособив ее под крепление навесных фасадов".

Опыт такого производства у предприятий имеется: несколько лет назад ДСК № 3 начал возведение домов, утепленных вентилируемыми фасадными системами, но тогда при их возведении применялся дорогой импортный материал. Открытие в Украине производства вентилируемых фасадов привело к снижению их себестоимости почти в два раза.

На сегодняшний день киевские проектные институты приступили к разработке базовой технической документации, необходимой для реализации этого проекта. Если его доведут до логического конца и проект программы будет утвержден, возможно, что на первичном рынке жилья появятся недорогие квартиры.

По мнению начальника отдела вентилируемых фасадных систем Валерия Лазаренко, монтаж одного этажа в панельном домостроении составляет 7–14 дней: при этом темпы такого строительства в сравнении с популярным сегодня монолитно-каркасным методом увеличиваются в три раза.

Владимир Черняк надеется, что совмещение западной технологии "сухого" наружного утепления при возведении железобетонных панельных зданий позволит начать в столице массовое строительство жилых домов в низком ценовом сегменте. "Средняя цена квартиры в таком доме будет составлять порядка $200 за один квадратный метр", — говорит он.