Ипотека
Февраль не принес позитивных новостей клиентам ипотеки. В феврале, по данным портала prostobank.ua, ипотека подорожала в среднем на 0,06 п. п. (до 19,66% годовых). Максимально повысились ставки по кредитам сроком до 10 лет на приобретение жилья на вторичном рынке, на 0,5-2 п. п. (до 18-24% годовых). Кредиты на "первичке" подорожали на 0,5-1 п. п. (до 19-22% годовых).
Параллельно ужесточились и неценовые условия займов. Пиреус Банк, Украинский Бизнес Банк, Укрсоцбанк повысили авансовые платежи по ипотеке до 25-40%. А Марфин Банк и БТА Банк сократили максимальный срок кредитования до 10 лет. Ужесточение условий продиктовано практически полным отсутствием длинных гривневых ресурсов и их дороговизной. По этим же причинам рынок покидают игроки. В феврале заморозил ипотеку Брокбизнесбанк.
Денис Раковский, директор по продажам финансовой компании "Центр Финансовых Решений", прогнозирует, что в краткосрочной перспективе (два-три месяца) эффективные ставки по ипотечным кредитам будут незначительно колебаться вокруг текущих значений (+-0,2-0,5 п. п.). Согласен с коллегой и Олег Поляк, заместитель председателя правления АО "ТАСкомбанк": "Перспективы существенного снижения процентных ставок по кредитам на жилье до конца весны маловероятны".
Однако, по словам эксперта, вследствие наблюдающегося роста депозитных портфелей банков возможно снижение ставок по вкладам и, как следствие, по кредитам. Также Олег Поляк отмечает, что банки, в арсенале которых останется ипотечное кредитование, будут все больше внедрять ссуды с плавающими ставками. При этом, по словам экспертов, даже в случае снижения ставок по кредитам на жилье неценовые условия ссуд (авансовые платежи, сроки кредитования) вряд ли пересмотрят в пользу потребителя в ближайшее время, так как ипотека остается одним из наиболее рисковых видов кредитования для банков.
Топ-5 самых выгодных предложений месяца по кредитам на 10 лет
Источник: данные prostobank.ua по состоянию на 29.02.12
