Государство

Ипотека незначительно подорожала в январе

Ипотека незначительно подорожала в январе. По итогам месяца ставки по кредитам на приобретение жилья выросли в среднем на 0,2 п. п. (до 20% годовых).

По итогам месяца ставки по кредитам на приобретение жилья выросли в среднем на 0,2 п. п. (до 20% годовых). Максимально повысилась стоимость ссуд на первичное жилье, на 0,5-0,8 п. п. (до 19,35-22,17% годовых). Ставки по займам на "вторичку" увеличились на 0,1-0,2 п. п. (до 18,63-20,18% годовых).

В то же время банки улучшили неценовые условия займов, повысив максимальный срок займов на жилье до 30 лет.

Вероятнее всего, ситуация со стоимостью кредитов на приобретение жилья будет стабильной: вследствие нестабильной политической ситуации в стране ставки "замрут" на текущих уровнях. Это касается как первичного, так и вторичного рынков жилья.

"В условиях умеренной девальвации гривни (подробнее — см. "Динамика среднего наличного курса евро, доллара США и российского рубля" — прим. "ВД") растут риски повышения количества невозвратов по кредитам, — уверена Мария Сальникова, эксперт информационно-аналитического центра Forex Club в Украине. — На этом фоне банки попытаются себя обезопасить, не обременяя себя улучшением условий (пересмотров ставок — прим. "ВД") предоставления ссуд".

Скорее всего, лояльность финучреждений проявится в улучшении неценовых условий за счет увеличения срока возврата средств и внедрения льготных программ совместно с застройщиками.

В свою очередь Елена Трояновская, начальник управления мониторинга кредитных программ банка "Хрещатик", полагает, что ипотечное кредитование для любого банка является неотъемлемой составляющей продуктового ряда.

А так как в последнее время на рынке жилья наблюдается ценовая стабильность, все больше банков будут возвращаться к кредитованию жилой недвижимости. А рост конкуренции заставить банки постепенно улучшать условия кредитов на жилье.