• USD 39
  • EUR 42.2
  • GBP 49.2
Спецпроекты

Ипотека: ТОП-5 самых выгодных предложений по кредитам на 10 лет

Ипотечные кредиты резко подорожали. По итогам декабря ставки по ссудам на приобретение недвижимости выросли в среднем на 1,86 п. п. (до 23,34% годовых
Реклама на dsnews.ua

Ипотечные кредиты резко подорожали.

По итогам декабря ставки по ссудам на приобретение недвижимости, по данным портала prostobank.ua, выросли в среднем на 1,86 п. п. (до 23,34% годовых) против 0,11 п. п. роста в ноябре.

Максимально подскочили ставки по кредитам на "первичку", на срок более 10 лет — на 1,5-2,4 п. п. (до 19-26% годовых).

Переплата по ссудам по жилье на срок 5-10 лет увеличилась на 1-1,5 п. п. (до 18-23% годовых). Ставки по займам на вторичную недвижимость на все сроки выросли на 1-2 п. п. (до 17-24% годовых).

Повышая ставки по ипотеке, банки продолжили отыгрывать рост стоимости ресурсов. Продолжающееся ослабление конкуренции в этом сегменте только подстегнуло рост ставок.

Так, в декабре покинул рынок кредитования жилья банк "Таврика". Параллельно большинство банков, активно выдающих ипотеку, ухудшили и неценовые условия кредитов на жилье, повысив авансы до 30-40%.

Также удлинился срок рассмотрения заявки на кредит. В декабре финучреждения предоставляли ответ заемщикам не раньше чем через 5-7 дней после подачи всех документов. Осенью получить ответ банка можно было за 3-4 дня.

Реклама на dsnews.ua

По прогнозам Антона Косторниченко, директора департамента розничного банкинга АБ "Укргазбанк", ставки по кредитам на жилье уменьшатся уже к весне, но они не будут ниже уровня середины 2012 года (16-20% годовых), так как гривня останется дорогим ресурсом, и нет предпосылок к снижению ее стоимости.

При этом, по мнению эксперта, ставки по ссудам на "первичку" останутся выше, чем по займам на "вторичку". Исключение могут составить только совместные программы банка и застройщика.

А вот неценовые условия займов, по мнению Антона Косторниченко, не изменятся: "Нет никаких предпосылок к значительному улучшению данных условий. Взнос 20-30% и срок кредитования 20 лет являются наиболее оптимальным соотношением риска для банка и входного барьера для клиента".

    Реклама на dsnews.ua