По итогам апреля ускорились темпы удешевления ипотеки
Темпы удешевления ипотеки ускорились. По итогам апреля ставки по кредитам на покупку жилья снизились в среднем на 0,99 п. п. (до 21,09% годовых), против мартовского удешевления на 0,66 п. п. Максимально подешевели партнерские программы (банк+застройщик) кредитования "первички", на 1,8-2,66 п. п. (до14-17% годовых).
Правда, сроки таких совместных займов остаются очень короткими (до пяти лет). Значительно меньше снизились ставки по ссудам на покупку первичного жилья непосредственно от банков, на 1-1,2 п. п. (до 19-23% годовых). Минимально подешевела ипотека на "вторичку", на 0,5-1 п. п. (до 18-22% годовых).
Параллельно улучшились неценовые условия ссуд. Некоторые банки увеличили суммы кредитования жилья до 500-100 тыс. грн., отменили предоставление дополнительного залога (альтернативной недвижимости, автомобиля) при выдаче займов, а подчас и продлили сроки ипотеки с 5 до 10 лет. Таким образом банки реагируют на обострение конкуренции в первую очередь из-за активной работы ГИУ.
Также подогревает борьбу за клиентов и активизация компаний-застройщиков, которые ввиду восстановления спроса на жилье начали более массово предлагать собственные (без привлечения банков) программы рассрочки, тем самым стимулируя финучреждения к пересмотру условий по кредитным продуктам.
Андрей Осипов, начальник отдела развития и поддержки розничных кредитных продуктов банка "Хрещатик", прогнозирует, что тенденция к небольшому снижению процентных ставок на первичном ипотечном рынке сохранится в ближайшие месяцы, так как многие застройщики возобновили сотрудничество с банками, с целью дальнейшего повышения спроса.
А вот по кредитам на жилье на вторичном рынке эксперт не прогнозирует снижения ставок в связи с сезоном отпусков и соответственно снижением спроса, а также вследствие того, что в феврале-марте ставки по ипотеке на "вторичку" падали быстрее, чем на "первичку".
