Продать любой ценой
Власти Черновцов будут проводить торги на понижение стоимости или разрешат участникам конкурсов самим назначать стартовую цену лотов. На такие отчаянные меры чиновники готовы пойти из-за отсутствия интереса бизнесменов к оставшейся на балансе города коммунальной недвижимости, реализовать которую хотят любой ценой.
Разработанный департаментом экономики горсовета проект Положения о порядке приватизации коммунального имущества Черновцов поступит на рассмотрение депутатов до конца нынешнего года. Если его утвердят, членам конкурсной комиссии предоставят право продавать городское помещение даже единственному участнику торгов.
Кроме того, документ вводит два новых вида аукционов. Один из них — торги с понижением цены, при которых всем участникам объявят начальную стоимость объекта, после чего она будет снижаться с каждым шагом на 10% до тех пор, пока не появится желающий приобрести помещение. При этом нижний порог цены не устанавливается, поэтому стоимость объекта недвижимости может быть просто смешной. Второй вариант — традиционные торги на повышение, но без объявления стартовой цены. Ее предложат назвать самим участникам аукциона.
"Новые виды торгов будут использоваться для реализации тех объектов, которые уже выставлялись на обычный аукцион, но покупатели ими не заинтересовались", — объяснила "ДС" заместитель директора департамента экономики Людмила Волкова.
Новации чиновников объясняются отсутствием интереса к городской недвижимости со стороны местных бизнесменов. На протяжении текущего года мэрия ежемесячно проводила торги, на которых было предложено 15 объектов. Продать удалось только два, да и те почти по стартовой цене. По мнению учредителя местного АН "Константа" Виталия Авдеева, главной причиной фиаско властей является высокая стартовая стоимость лотов.
"Покупатели не хотят переплачивать. Если недвижимость предложат по привлекательной цене, ее быстро разберут, даже если это абсолютный неликвид", — уверен риэлтор. По его словам, в нынешнем году продажи объектов коммерческой недвижимости на открытом рынке не выросли, но и не упали. Но это достигнуто за счет существенных скидок, достигающих 30%, которые вынуждены представлять покупателям владельцы реализуемых площадей.
Еще одной причиной провала торгов предприниматели называют отсутствие привлекательных объектов. Ведь наиболее ликвидные помещения в центральной части Черновцов уже реализованы. "Аукционы по их продаже фактически проводились "для своих", информацию о них невозможно было найти", — отметил местный бизнесмен.
