Государство

Программа государственной ипотеки "30/70": как получить "доступное жилье"

В соответствии с госпрограммой кредитования  "Доступное жилье: 30/70" покупатель недвижимости оплачивает лишь 70% стоимости своей квартиры, а оставшиеся 30% цены - ему предоставляет государство на безвозвратной основе.

Для кого

Участвовать в госпрограмме могут исключительно граждане, которые официально зарегистрированы в очереди на улучшение жилищных условий

Условия

Ограничивается максимальная площадь приобретаемых квартир и их стоимость. Общая площадь жилья на одного человека не должна превышать 21 м2, плюс 10,5 м2 на семью. В Киеве квадратный метр не должен стоить более 7990 грн, в Киевской области - 6435 грн. Из такой нормативной оценки государство субсидирует 30%. Если клиенту понравилась квартира больше, то оплачивать излишек ему придется самостоятельно.

Читайте также инструктаж: Кто и как может получить ипотеку под 3% на "доступное жилье"

Получение кредита

Сначала следует подать все требуемые документы (см. ниже) в Госфонд содействия молодежному жилищному строительству и ждать оповещения, готово ли государство предоставить обещанные 30% на покупку жилья. Все упрощается, если покупатель уже накопил 70% стоимости жилья (или большую сумму, если выбрал квартиру с повышенной квадратурой). Как только поступит государственный взнос, новосел вносит свою часть средств. 

Если же у покупателя нет суммы в 70% от стоимости квартиры, то придется оформлять кредит. Госфонд работает с двумя финучреждениями - Ощадбанком и Сбербанком России, которые сегодня кредитуют под 16–18% годовых. При этом обязательным условием будет залог уже имеющегося у клиента имущества или имущества его поручителя. А еще нужно принимать во внимание, что банк не предоставит кредит более чем на 50% оценочной стоимости залога. К тому же потребуется, чтобы официальная зарплата заемщика в два раза превышала размер ежемесячного платежа по займу.

Необходимые документы
 

  • заявление клиента,
  • справка о пребывании на квартирном учете,
  • копии паспортов всех членов семьи,
  • копия свидетельства о рождении ребенка,
  • копии справок о присвоении идентификационного кода,
  • справка о доходах с места работы за последние 6 месяцев от всех членов семьи,
  • при необходимости декларация о доходах,
  • ксерокопия трудовой книги,
  • справка о составе семьи (форма №3) или выписка из домовой книги,
  • копия свидетельства о браке,
  • справка из Госфонда содействия молодежному жилищному строительству,
  • справка о доходах поручителя и его ИНН.
     

По материалам: "Вести"