Торги по объявлению
С 1 марта муниципалитет будет сдавать в аренду коммунальное имущество по новым правилам. Они содержатся в проекте решения "О регулировании аренды недвижимого имущества территориальной общины Луцка", который городской совет намерен утвердить на сессии 29 февраля. Желающие взять в пользование недвижимость должны подать заявление в мэрию, приложив к нему утвержденный балансодержателем план помещения, копию свидетельства о государственной регистрации претендента, а также экспертное заключение об оценке объекта. Отдел управления имуществом городской коммунальной собственности рассматривает заявку в течение 15 дней. В случае принятия положительного решения арендаторы за свой счет опубликуют в официальных СМИ объявление о намерении снять объект. Затем на протяжении 10 дней муниципалы принимают заявления от других претендентов на это же помещение. После предварительного изучения спроса муниципалитет примет решение о проведении конкурса. Если желающих больше не окажется, то недвижимость передадут в наем заявителю. Если же претендентов будет хотя бы двое, то горсовет объявит торги за право аренды. Победителем будет признан участник, предложивший самую высокую цену за лот. Эти процедуры не распространяются на тех, кто снимает помещение на короткий срок (до пяти дней).
Подкорректировали в Луцке и методику расчета арендной платы. Ее размер будет зависеть от целевого назначения помещения. Ставки колеблются от 100 до 0,7% от оценочной стоимости объекта. Самая высокая плата установлена для владельцев казино и игровых автоматов (несмотря на то что в нашей стране они официально запрещены, местные власти все-таки решили упомянуть в нормах этот вид бизнеса с тем расчетом, что со временем его могут легализовать), наименьшая — для предпринимателей, которые занимаются производственной деятельностью. Составлен конкретный список тех, кто вправе вносить за пользование недвижимостью всего 1 грн. в год: это организации, которые содержатся за казенные деньги, государственные и коммунальные теле-, радиокомпании, редакции периодических изданий. Еще одна новация связана с состоянием строений: размер годовой арендной платы за использование площадей в ветхих зданиях составляет не более 1% от их стоимости.
Местные чиновники расписали, как должны распределяться средства, полученные от нанимателя. Плата за целостные имущественные комплексы будет зачисляться в бюджет Луцка. Городские предприятия, на балансе которых находится арендуемое помещение, должны отдавать городу 70% платы, а 30% смогут оставлять себе.
Как рассказал начальник отдела управления имуществом коммунальной собственности Луцкого горсовета Тарас Яковлев, нововведения практически не повлияют на общие поступления в городскую казну от аренды недвижимости. В прошлом году было перечислено около 3 млн грн., и в нынешнем ожидается такая же сумма. Но при этом в зависимости от вида деятельности поменяются ставки для предпринимателей. К примеру, сейчас в центре Луцка помещения сдаются по 70 грн./кв. м. С весны плата для банковских учреждений повысится до 100–120 грн., а для аптек, наоборот, снизится до 40–45 грн./кв. м. Чиновники рассчитывают, что уменьшение платежей для некоторых бизнесменов поможет удержать их от массового выселения из коммунальных помещений.
