В июне упали ставки по кредитам на жилье
Ставки по кредитам на жилье в июне упали. В первый месяц лета ипотека подешевела, по данным портала prostobank.ua, в среднем на 0,22 п. п. (до 20,86% годовых). Максимально снизилась переплата по совместным кредитам (банк+застройщик) на покупку первичного жилья — на 0,8-1,5 п. п. (до 14-17% годовых).
Ставки по займам по "первичку" непосредственно от банков упали на 0,5-1,3 п. п. до 18-25% годовых. Ипотека на вторичную недвижимость подешевела на
0,5-1 п. п. (до 18-21% годовых). Также многие банки снизили и разовые комиссии при оформлении ипотечных ссуд на 0,1-0,6 п. п. до 1-1,99% от суммы. В первую очередь, причиной снижения ставок по ипотеке стало продолжающееся удешевление депозитов. Кроме того, позитивно на динамике ставок отразилась активизация ГИУ в продвижении ипотечного кредитования.
Параллельно в июне банки снизили авансы по ипотечным кредитам — до 30-40%, и в ряде случаев либерализовали подход к оценке платежеспособности клиентов, начав учитывать не только официальные доходы, но и объекты, косвенно свидетельствующие о благосостоянии заемщика (недвижимость, автомобиль и т. д.).
По мнению Екатерины Федоровской, директора департамента розничных продуктов ПАО "ВТБ Банк", динамика ставок по кредитам на покупку недвижимости вплотную зависит от изменения стоимости ресурсов для банков. А так как эксперт не прогнозирует дальнейшего снижения депозитных ставок, то не стоит ждать и удешевления ипотечных программ. До конца лета как минимум.
Правда, по мнению Виктории Савенко, начальника управления развития и организации продаж продуктов розничного бизнеса ПАО "Радикал банк", летом, скорее всего, конкуренция на рынке ипотеки усилится, так как банкам необходимо зарабатывать, поэтому они будут предлагать все больший спектр продуктов для населения, в том числе и займы на жилье. Как результат уже осенью, возможно, ипотека снова начнет дешеветь.
