Государство

В Киеве ожидается обвал цен на хрущевки

Квартиры на вторичном рынке жилья могут подешеветь на 10—15%

Квартиры на вторичном рынке жилья могут подешеветь на 10-15%. Прежде всего это касается хрущевок, которым более чем полвека.

"Интерес к жилью низкого качества падает, можно прогнозировать, что в ближайшие полгода оно подешевеет на 15%, так как было переоценено во время кризиса", - считает президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов.

С ним согласен и независимый эксперт рынка Ярослав Цуканов. По его мнению, причина удешевления в том, что цены на хрущевки в последние 5 лет стояли, так как эти квартиры ($45—50 тыс. за 30-метровую единичку в спальном районе, до $60 тыс. — в престижном или возле метро) пользовались спросом у небогатых покупателей.

А дома, построенные в 1970-1980-х, упали за это время в цене на 20%. К тому же сейчас строится много новых жилищных комплексов, квартиры в которых большего метража можно купить по цене хрущевки.

Впрочем, риелторы уверяют, что повсеместного обвала цен не будет.

"Кирпичные хрущевки на Печерске в Киеве вряд ли подешевеют - они простоят еще 50 лет. А вот панельные в спальных районах могут упасть в цене, но на 1-2%. И то не факт, ведь их чаще сдают в аренду, чем покупают", - уверен президент Ассоциации риелторов Украины Сергей Злыдень.

Источник: Сегодня