Инвестор(Ипотека)

 Удешевление ипотеки замедлилось. Ставки по кредитам на приобретение жилья снизились в марте по сравнению с февралем на 0,23 п. п. — до 18,87% годовых (за последний месяц зимы ипотека подешевела на 0,89 п. п.). В начале весны лишь отдельные банки (Райффайзен Банк Аваль, Укрсоцбанк, Ощадбанк) незначительно (на 0,5-1,5 п. п. — до 17-22% годовых) снизили ставки по займам на жилье на вторичном рынке. На первичном — ипотеку удешевил лишь Креди Агриколь Банк (на 1 п. п.). Что не сделало "погоды" — ставки на "первичке" остались на уровне февраля (16-26% годовых). Низкие темпы удешевления ипотеки эксперты, опрошенные "ВД", связывают с минимальным снижением ставок по депозитам, слабой конкуренцией в этом сегменте кредитования (в марте возобновил выдачу ипотечных займов лишь Астра Банк), а также с отсутствием качественных потенциальных заемщиков. Низкие темпы снижения ставок по ипотеке банки пытались компенсировать улучшением других условий ссуд. Терра Банк предложил кредит на срок до 30 лет. Правда, только в рамках программы сотрудничества с ГИУ. А отдельные банки (Укрсиббанк, Укрсоцбанк, "Киев", Укргазбанк) снизили с 40 до 30% размеры первоначального взноса.

По прогнозам Светланы Спициной, начальника отдела кредитных продуктов ОТП Банка, до конца лета ставки по ипотеке опустятся незначительно (на 0,5-1 п. п.), при этом лишь при условии сохранения стабильной экономической ситуации в стране и позитивной динамики прироста ресурсной базы. Зато к концу мая большинство банков могут снизить размер первоначального платежа до 25-30%. Более оптимистичный ценовой прогноз нам сообщили в одном из крупнейших банков, высказав предположение, что падение ставок по ипотеке ожидается более "глубоким". И что уже к сентябрю ипотека может подешеветь до 14-14,5% годовых, поскольку ее "разморозка" — одно из главных условий нормального функционирования банков. Именно поэтому финучреждения в мае-июне также активизируют всевозможные ипотечные акции для привлечения клиентов.