Инвестор (Недвижимость)

Столичная недвижимость дешевеет. По оценкам многих экспертов, опрошенных "ВД", заявленная стоимость квартир снизилась в июне по сравнению с маем на 0,5-1% (до $2100-2200 кв.м). Максимально — на 2-2,5% — подешевело элитное жилье в Печерском и Оболонском районах столицы (до $2100-3600 кв.м).

Стоимость квадратного метра квартир эконом-класса снизилась на 0,2-0,5% (до $1200-1500 кв.м). Тогда как жилье в бизнес-сегменте осталась на майском уровне ($1500-2000 кв.м). Удешевление недвижимости стало реакцией, в первую очередь, на сезонное снижение активности покупателей (по данным svdevelopment.com, в июне в столице было продано 120 квартир, что на 37 меньше, нежели в мае). Продавцы, желая сбыть свой товар до момента наступления полного затишья, начали проявлять бльшую сговорчивость. По наблюдениям Андрея Миргородского, директора киевского филиала АН "Парус", разница между заявленной ценой квартир и реально проведенной сделкой могла достигать 20% (в зависимости от востребованности квартиры). Примечательно, что торг (на 3-7%) был уместен даже в отношении однокомнатных квартир, всегда пользующихся максимальным спросом.

Поскольку платежеспособность широких слоев населения все еще остается на низком уровне, то, полагает эксперт, до конца года продавцы будут плавно снижать цены на недвижимость — на 0,5-1% ежемесячно как минимум до конца года.