Записки из "ДНР". Донецк обесценился втрое
Дончане, как и все украинцы, привыкли к долларовой оценке недвижимости. В отличие от большинства россиян, которым по не совсем понятным причинам удобней считать: полтора миллиона рублей, два с половиной миллиона рублей и т.д. Так вот эти долларовые цены на недвижимость в Донецке упали в сравнении с 2013 годом раза в 3 - 3,5. Примерно до уровня 90-х. И еще найди покупателя. Если построенные за 2008-2013 годы новые дома наполовину пустуют, то интерес к вторичке практически совсем исчез (вместе с донецким средним классом). За двушку в Донецке вы теперь сможете купить разве что сопоставимого качества однушку в Мариуполе. А еще три года назад была противоположная пропорция.
Весьма значительная часть временных переселенцев ожидает роста цен, чтобы наконец-то избавиться от оставшегося в Донецке жилья. Но это отложенное предложение в разы превышает реальный спрос, что сводит все надежды потенциальных продавцов на рост цен практически к нулю. Риэлторы работают, но реальных сделок совершается крайне мало. Квартиры выставлены на продажу, просматриваются и чаще всего не покупаются. Если же покупаются, то обычно хозяин практически за бесценок продает и оставшуюся мебель, и бытовую технику впридачу.
***
Частные предприниматели, как и в прежние времена, заняты преимущественно в сфере торговли, общепита, ремонта всякой всячины, сфере услуг и автоперевозок.
Перерегистрацию в ДНР большинство предпринимателей прошли еще в 3-м квартале 2014-го. Спустя год появился и Закон ДНР О налоговой системе (принят Постановлением Народного Совета 25.12.2015, опубликован в январе 2016-го).
Коды видов деятельности остались прежние, никто не менял и ИНН. Почтовые индексы, правда, несколько изменились: теперь к каждому пятизначному коду впереди приставлена цифра "2". 83000, к примеру, теперь стал 283000. Любопытно, кстати, что налоговая инспекция Калининского района Донецка находится теперь в центре Ворошиловского, а ГНИ Ворошиловского уютно расположилась в Киевском.
Пройти перерегистрацию было не сложно, пройти регистрацию с нуля - тоже, но желающих открыть свое дело практически нет. Да и многие из старожилов малого бизнеса не закрываются только потому, что остатки товара все равно нужно реализовывать, а найти какую-то работу по найму практически невозможно. Закрыться, кстати, гораздо сложнее, чем открыться. В налоговых к началу 2016 скопилась масса заявлений на закрытие еще с 2015 года, но по ним еще даже не начиналась предшествующая закрытию проверка, а таким предпринимателям предлагают "сдавать пока что нулевые декларации".
***
Плательщики упрощенного налога разделены на три группы, они обязаны вести учет доходов с применением расчетных квитанций и книги учета расчетных операций, либо с использованием электронных контрольно-кассовых аппаратов.
Розничная торговля обязана вести две книги учета продаж, практически дублирующие друг друга: книгу учета доходов и книгу учета расчетных операций.
Во второй из них все то же, что и в первой, плюс номера расчетных квитанций, которые выписываются на каждую продажу независимо от стоимости. В начале 2015 года была еще и отдельная книга для учета продаж в гривнах, но уже к середине года вся розничная торговля перешла исключительно на рубли.
Штраф за неоформленного продавца в торговой точке составляет 10 000 руб. Штраф за каждый несданный (или просроченный) месячный отчет по ЕСВ - 340 руб., по налогу на прибыль (при общей системе) - 500 руб.
Принципиальное новшество в налогообложении "упрощенцев": единый налог заменен на налог с оборота. Ставка его для 1-й группы, на которой работает основная масса индивидуальных предпринимателей, составляет 2,5%, для 2-й группы - 6%. Больше выходит платеж в абсолютном выражении или меньше, чем было (бы) при фиксированном налоге, - это очень индивидуально, зависит от оборота, а точнее - от показанного в отчетах оборота.
Добавились и требования к ценникам: нужно переписать все, что указано на лейбле, и даже больше, включая, к примеру, дату изготовления данной единицы товара. Если сделать на весь товар "такие ценники", говорят предприниматели, то не видно будет ни товара, ни витрины. Впрочем, по факту, похоже, никто "таких ценников" и не делал, ограничились ценой и артикулом, реже страной-изготовителем.
***
В середине мая 2016 в течение двух выходных параллельно почти во всех торговых центрах и на рынках прошли внезапные массовые проверки торговых точек, в ходе которой налоговики описывали весь имеющийся товар и якобы выписывали штрафы на суммы в нескольких десятков тысяч рублей, опечатывали точки, если продавца (или хозяина) не было на месте.
Проведенный рейд был связан с "борьбой с незаконным ввозом товаров на территорию ДНР". А теоретически любую единицу товара, если на нее нет таможенных документов, можно считать "незаконно завезенной", даже если она была завезена предпринимателем еще в 2009 году. Теория становится практикой, если от руководства поступает команда в короткие сроки пополнить бюджет молодой республики.
Через день после рейда предприниматели организовали митинги в Донецке и Макеевке.
А 23 мая состоялось совещание с субъектами хозяйствования ДНР в Администрации Донецка, на котором присутствовали представители Министерства доходов и сборов и представители Администрации города. На совещании обсуждались вопросы о необходимости соблюдения субъектами хозяйствования налогового и таможенного законодательства ДНР.
Постановили в частности в срок до 01.08.2016 субъектам хозяйствования предоставить в районные налоговые инспекции информацию об остатках товаров по состоянию на 23.05.2016, которые были ввезены на таможенную территорию ДНР. Данные товары, с учётом принятого решения, не подлежат таможенному декларированию и с таких товаров не будут взиматься таможенные платежи. А также решили: при ввозе товаров на территорию ДНР, принимать у субъектов хозяйствования имеющиеся в наличии приходные документы любого образца.
По понятным причинам мало кто из предпринимателей имел желание делать для налоговой опись своего товара. Да еще и с ценами. Половина предпринимателей осталась уверенной, что должна быть указана цена закупки, другая половина - что цена реализации. И никого не волнует, что все эти цены имеют сезонный характер, что почти любой товар может продаваться со скидкой "уступите? - уступлю" и прочие "нюансы".
В начале июля 2016 профсоюз организовал встречу макеевских предпринимателей с руководством городской налоговой и "республиканской" таможенной службы. В зале горисполкома было не менее 400 участников. Волнующие его вопросы мог задать каждый. Больше всего вопросов было именно к таможне.
Любому присутствовавшему на мероприятии стало очевидно, что предприниматели в большинстве своем настроены к новой власти мягко говоря не очень дружелюбно. Среди прочего, были выступающие, которые открыто заявляли что "при Украине такого бардака и таких непонятных законов не было" и такие заявления сопровождались одобрительным и подбадривающим гулом зала.
В общем, дебаты вокруг злополучного "списка" закончились очередной встречей бизнеса с властями и виртуозным вердиктом представителей Министерства доходов: считать список таковым, который подавать в ГНИ не нужно, но во избежание дальнейших недоразумений и осложнений подать желательно. Эту формулировку записали и на сайте ДНР-консалтинг. Сейчас кстати ссылка на этот июльский протокол (за несколько дней до финальной даты подачи списков) перестала открываться.
***
Позиция рядового гражданина зачастую весьма пассивна, многие даже с негативом относятся к предпринимателям, особенно к торговле, спекулянты, мол, дерут втридорога (последствия нерушимого СССР). Не понимая, увы, что все легальные и нелегальные сборы предприниматель все равно вынужден будет закладывать в отпускную цену. А главное - если вообще убрать этих "спекулянтов и бездельников", то останутся только крупные сетевые магазины, которые неизбежно поднимут все цены еще выше.
- Вы должны цены привязывать к нашим зарплатам, - говорит покупательница, рассмотрев цены.
- Нормальные у нас цены, - отвечает бойкая девушка-реализатор, - скажите свои претензии своему начальнику.
