Деловая столица - общенациональный еженедельник

08.12.2008

Логистический бум завершился. Складские площади вышли из разряда дефицита, но по-прежнему заполнены почти на 100%

Рынок складской недвижимости киевского регионаУкраинские компании начали экономить на логистике, сокращая количество арендуемых складских помещений. Это позволило остановить наблюдаемый на протяжении последних лет рост арендных ставок, однако не привело к их снижению. Эксперты прогнозируют, что расценки не уменьшатся и в следующем году: уровень заполняемости складов по-прежнему близок к 100%, а значительная часть анонсированных ранее проектов по строительству новых логистических центров сейчас заморожена. Аренду урезают На протяжении последних лет арендовать склад в столице или в непосредственной близости от нее становилось все сложнее. По словам управляющего партнера компании CB Richard Ellis Радомира Цуркана, в начале 2008 г. в киевском регионе насчитывалось порядка 300 тыс. кв. м складских помещений. Реальная же потребность в них, по оценкам директора департамента логистической недвижимости компании «XXI Век» Андрея Зайцева, составляла 600–700 тыс. кв. м. «Спрос значительно превышал предложение. Об этом свидетельствовала и относительно невысокая вакантность площадей логистических центров, не превышавшая 2–4%», — говорит г-н Зайцев. Впрочем, наблюдающийся в стране финансовый кризис внес свои коррективы в развитие рынка: нынешней осенью спрос упал по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 10–15%. Руководитель департамента инвестиций компании DTZ Наталья Стельмах утверждает, что ряд зарубежных предприятий, которые планировали выйти в Украину и арендовать складские помещения под Киевом, отложили свои намерения до лучших времен. «Известны случаи, когда компании, занимавшиеся поиском помещений площадью 15 тыс. кв. м, сейчас готовы арендовать 7 тыс. кв. м», — отмечает она, добавив, что аналогичные тенденции наблюдаются и в других сегментах коммерческой недвижимости...

Доступ к архиву публикаций ограничен. Пожалуйста введите логин и пароль

Логин:

Пароль:

Чтобы получить доступ к архиву публикаций, вы можете подать заявку

« <	Февраль 2012					> »
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
		1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29
4 Февраль 2012