Под Киевом станет на городок больше

Столичная компания "Евростандарт" планирует к марту следующего года сдать первую очередь нового коттеджного комплекса "Романово", который расположится неподалеку от поселка Козин в Конче-Заспе.

Как сообщила в интервью "ДС" консультант по жилой недвижимости компании Colliers International, являющейся эксклюзивным агентом по продаже данных помещений, Екатерина Иващенко, городок займет земельный участок в 5 га, который уже выкуплен компанией-инвестором. Поселок расположится в 300 метрах от Обуховского шоссе, на расстоянии 29 км от центрального столичного почтамта. Всего здесь предполагается возвести 10 домов общей площадью 12,8 тыс. кв. м, каждый из которых рассчитан на 4 многоуровневые квартиры площадью 321 кв. м. Строительство будет вестись в два этапа: к марту следующего года инвесторы планируют сдать в эксплуатацию первые пять домов и здание ЖЭКа. В течение следующего года должны соорудить спорткомплекс, теннисные корты, большой супермаркет, детский садик, паркинг и остальные 5 домов. Спорткомплекс городка включит 25-метровый бассейн, 4 сауны, 3 спортивных зала, массажный кабинет, а также парикмахерскую, маникюрный и педикюрный кабинеты.

"Все дома в новом городке будут отделены друг от друга, расстояние между ними составит не менее 40 метров, — отметила Екатерина Иващенко. — Кроме того, каждый владелец квартиры получит в частную собственность пять соток земли, хотя при покупке будет оплачивать лишь стоимость квартиры (цена для первых домов определена на уровне $750 за 1 кв. м). В дальнейшем она может корректироваться с учетом ситуации на рынке загородного жилья. По нашим прогнозам, она будет колебаться на уровне $1000–1200 за кв. м".

Каждый дом в городке будет полностью автономен. Кроме того, владельцы квартир получат городские телефонные номера и возможность пользоваться кабельным и спутниковым телевидением. Обслуживать поселок и, по желанию жильцов, осуществлять уборку квартир станет собственный ЖЭК, расположенный на территории городка. Предполагается, что в Романово будут жить порядка 200 человек.

Как сообщили "ДС" в компании "Евростандарт", общая сумма инвестиций в данный проект составит порядка $14 млн, из которых третью часть планируется потратить на создание инфраструктуры Романово, за счет эксплуатации которой инвестор собирается зарабатывать деньги. По словам директора компании "Евростандарт" Людмилы Задорецкой, возврат инвестиций компания ожидает в течение 10 лет. При этом прогнозируемый уровень рентабельности проекта составит всего 10%.