Ипотечные бумаги узаконили

На прошлой неделе народные депутаты в первом чтении приняли законопроект об ипотечных ценных бумагах. Финансисты имеют право выпускать два вида ипотечных ценных бумаг — сертификаты и облигации. При этом они непременно должны иметь покрытие (эмитент обязан сформировать портфель кредитов, залогом которых является недвижимость). Авторы законопроекта воодушевили держателей новых ценных бумаг. Во-первых, документ предусматривает, что после размещения ипотечных ЦБ изменения в проспект эмиссии могут вноситься только по согласию их собственников. Во-вторых, в случае банкротства эмитента ипотечных облигаций либо сертификатов его активы, которые являлись покрытием по ценным бумагам, не будут включаться в ликвидационную массу и не пойдут с молотка. Не забыли парламентарии и об иностранцах, которым позволили не платить налоги с доходов, полученных от ипотечных бумаг.

Вместе с тем финансисты утверждают, что для обеспечения адекватного спроса на новый вид ЦБ чиновникам придется вносить ряд изменений в подзаконные акты. "Для появления на рынке новых инструментов необходимо расширять возможности по их выпуску. Сейчас банк в форме акционерного общества имеет право осуществлять эмиссию в размере, который не превышает 100% его уставного капитала. Этого может оказаться недостаточно при значительном размере ипотечного кредитного портфеля финучреждения", — отметил председатель правления банка "НРБ-Украина" Владислав Кравец.