Инвесторы расселят очередников

Винницкие власти обязали застройщиков передавать 10% нового жилья в коммунальную собственность города. Этот пункт станут включать в договоры с инвесторами. В местной мэрии говорят, что взамен для строительных компаний будет упрощена процедура оформления разрешительных документов. По словам главного архитектора Винницы Сергея Царенко, ранее инвесторам, чтобы получить разрешение на строительство объекта, нужно было обойти 12 инстанций, на что уходило не менее двух лет. Сейчас в мэрии создан офис, работающий по принципу единого окна, где потенциальным застройщикам оказывают информационные услуги по вопросам оформления бумаг и принимают у них документы. И хотя бизнесменам все равно надо получить все те же 12 разрешений от различных структур, эта процедура будет занимать в два раза меньше времени. В мэрии говорят, что уже провели инвентаризацию свободных земельных участков в городе и готовы отдать под застройку наделы в Замосянском, Старогородском и Ленинском районах Винницы. Заместитель генерального директора концерна "Подолье" Александр Рябчинский рассказал "ДС", что создание единого офиса, в который строители смогут подавать все документы, вряд ли существенно уменьшит сроки получения участка. По его словам, дольше всего длится утверждение горсоветом землеотвода — 1,2–1,5 года. Кроме того, местные застройщики не понимают, зачем чиновникам понадобилось увеличивать объемы сдающегося в эксплуатацию жилья. "В прошлом году мы сдали 56 тыс. кв. м — это половина новостроек во всем городе. В нынешнем намерены увеличить количество вводимого жилья лишь на 10–15%, поскольку спрос на него не настолько велик. А через два–три года даже при таких темпах строительства наступит насыщение рынка", — рассказал г-н Рябчинский. Низкий спрос на жилье в Виннице эксперты рынка объясняют прежде всего дороговизной новостроек — 3,5 тыс. грн./кв. м.