Чужая земля. Львовские чиновники не будут продавать хотельерам землю в собственность
Городской совет Львова объявил о готовности продать до весны следующего года право аренды 5 земельных участков под строительство гостиниц к Евро-2012. Всего же в 2008 г. на открытые торги будут выставлены как минимум 10 наделов с таким назначением. А полный список площадок, которые в местной мэрии обещают выделить под отели, насчитывает 26 позиций.
Как сообщил "ДС" начальник управления природных ресурсов и регулирования земельных отношений львовской мэрии Михаил Бокало, точная дата аукциона еще не определена. Ее предполагается установить решением ближайшей сессии горсовета.
Первый участок, который предлагается покупателям, расположен на пересечении улицы Стуса и Липовой аллеи. Его площадь превышает 1 га, а стартовая цена права аренды составляет 9 млн грн. Тут планируется строительство 16-этажного отеля категории не ниже 3 звезды на 262 места. Этот свободный надел находится в 3 км от центра города, рядом со стадионом "Украина", в 7 км от аэропорта, в 4 км от железнодорожного вокзала и в 5 км — от автостанции.
Второй лот — 23 сотки на перекрестке улиц Стрыйской и Зарицких под возведение 5-этажной гостиницы на 26 мест с начальной стоимостью 3,7 млн грн. "Это тихое место в 10–15 минутах ходьбы от центра Львова. Рядом расположен парк, жилые дома и банк", — рассказал г-н Бокало. Третий участок площадью всего 3,4 сотки предназначен для строительства 5-этажного отеля, но всего на 10 мест. Он тоже находится недалеко от центра года. Стартовая цена лота — 1 млн грн.
Более масштабный объект — 16-этажный гостиничный комплекс на 493 места — львовские власти хотят видеть на 0,94 га на пересечении улиц Сулимы и Спокойной. "Участок находится по соседству с жилищной застройкой. Рядом футбольное поле, расстояние до центра — 4 км", — уточнил Михаил Бокало, добавив, что начальная цена этого надела составляет 9 млн грн.
И последнее предложение — 0,95 га на улице Щирецкой со стартовой стоимостью 3,4 млн грн. В квартале жилищной застройки Зализничного района города рядом с автомобильной стоянкой планируется возвести 8-этажный отель на 300 мест.
По условиям аукциона победители должны закончить строительные работы на участках в течение 2–3 лет со дня заключения договора с муниципалитетом. "Мы не продаем землю в собственность, а сдаем в аренду на конкурентных условиях, потому что так легче контролировать выполнение выдвинутых нами требований. Кроме того, мы не хотим допустить, чтобы менялось целевое назначение участков и они поступали на вторичный рынок", — подчеркнул г-н Бокало. По его данным, арендная плата за выставленные на аукцион участки составит порядка 1 млн грн. в год. А размер разовых взносов от участников торгов, как прогнозирует чиновник, может превысить 40 млн грн.
Как ранее сообщала "ДС", 5 октября Львовский горсовет продал под строительство гостиницы киевскому ООО "Украинские инвестиционные системы" право аренды двух смежных участков общей площадью 15,6 сотки и нежилого помещения по улице Федорова за 19 млн грн., или более $24 тыс. за сотку. Михаил Бокало уверяет, что данная компания уже перечислила разовый взнос в местную казну и подписала договор с мэрией. Директор ООО Александр Петровский сообщил, что там планируется возведение отеля категории 4 или 5 звездочек.
Львовские чиновники также не теряют надежду продать в собственность 4 участка, которые уже неоднократно предлагались покупателям. На торги 11 декабря выставлено 1,73 га земли под строительство жилья и объектов общественного назначения: 26 соток по улице Торфяной (стартовая цена — 2,7 млн грн., $20,7 тыс. за сотку), 20 соток на проспекте Черновола (более 4 млн грн., или около $40 тыс. за сотку), почти 43 сотки по улице Величковского (около 4 млн грн., $20 тыс. за сотку) и 84 сотки по улице Демнянской (14 млн грн., или $35 тыс. за сотку).
