Mirax Group построит мини-заводы
Московская строительная корпорация Mirax Group планирует обзавестись своими мощностями по производству бетона в Киеве. "У нас есть намерение построить несколько бетонных мини-заводов, но пока мы рассматриваем возможные варианты", — заявил член совета директоров группы Алексей Адикаев. По его словам, это связано с тем, что корпорация нуждается в большом количестве бетона для реализации как текущего проекта "Миракс-Плаза" на улице Глубочицкой, 43, так и для дальнейших проектов. Сейчас Mirax Group пользуется в Киеве услугами одного бетонного завода компании "Форум-ДС". По мнению г-на Адикаева, этого недостаточно, поскольку только для создания фундамента "Миракс-Плаза" понадобится трое суток беспрерывной заливки. Впрочем, он оговорился, что проект по созданию мини-предприятий будет запущен при условии его рентабельности, что зависит от роста потребностей самой компании. На протяжении ближайших нескольких лет корпорация намерена увеличить объем строительства в Киеве в три раза — до 300 тыс. кв. м, а к 2009 г. там хотят располагать около 1 млн кв. м предпроектных проработок объектов.
Эксперты называют решение Mirax Group логичным. По словам представителя одной из крупных столичных девелоперских компаний, строить большие стационарные предприятия для собственных потребностей невыгодно. Подобная кооперация может сосуществовать разве что в рамках такой масштабной организации, как ХК "Киевгорстрой", потребности которой закрываются продукцией завода им. С. Ковальской. Для организаций поскромнее есть смысл создавать именно мини-объекты, которые размещаются непосредственно на месте проводимых строительных работ. "У них есть ряд преимуществ. Например, существуют так называемые супермобильные, которые расположены на грузовиках. Они монтируются в течение нескольких часов, после чего готовы к переброске на любой объект строительной компании", — отметил собеседник "ДС". По его словам, стоимость такой установки составляет в среднем $300 тыс. и при ежегодном объеме производства в 45 тыс. куб. м инвестиции окупятся приблизительно за два года. "Единственное, что сейчас сдерживает потребителей от активных действий в этом направлении, — сомнения владельцев и акционеров-застройщиков, которым придется отвлекать средства от ключевых проектов и вкладывать их в непрофильный бизнес. Особенно если речь идет о компании, позиционирующей себя как в качестве застройщика, так и девелопера", — добавил собеседник "ДС". Помимо этого, говорит он, есть и другие минусы в создании своих мини-заводов, например, проблема с подбором персонала, распыление внимания менеджмента, устаревшая рецептура и контроль качества выпускаемого бетона.
